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Description

Voici Une Excellente Opportunité D'acquérir Une Charmante Propriété Rurale Située Dans Un Petit Hameau Offrant Une Vue Imprenable Sur Les Champs Environnants Et Ne Comptant Que Quelques Voisins, À Proximité De Parisot. Elle Comprend Une Maison En Pi…

Voici une excellente opportunité d'acquérir une charmante propriété rurale située dans un petit hameau offrant une vue imprenable sur les champs environnants et ne comptant que quelques voisins, à proximité de Parisot.

Elle comprend une maison en pierre sous une toiture de tuiles, avec quatre chambres avec salle de bains privative, une grande cuisine/séjour, un bureau, une salle de jeux, un hangar attenant, l'ancienne maison mitoyenne à rénover, une grange, un jardin avec terrasse et petite piscine.

Un fort potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes est possible grâce à la conversion des autres bâtiments.

Cadre paisible, sans circulation.

Description de la propriété :

Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve devant la maison et donne accès à :

un porche (8,5 m²). Un espace lumineux avec triple exposition, carrelage au sol et accès à :

Cuisine/salle à manger/séjour (86 m²) : Sol carrelé, poutres apparentes, climatisation, coin cuisine avec double évier, four Bosch, plaque à induction, meubles bas et plan de travail, rangements coulissants, vaste plan de travail avec crédence carrelée, réfrigérateur intégré, placards de rangement coulissants et quelques marches menant à la salle de jeux. Le reste de cette grande pièce est aménagé en salle à manger et salon, avec un mur isolé côté nord. Escalier menant au premier étage.

Bureau (15 m²) : Radiateur, poutres apparentes, étagères et carrelage au sol.

Salle de jeux (19 m²) : Porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière et radiateur (la table de billard n'est pas incluse dans la vente, mais peut être négociée séparément). Porte donnant sur :

Cuisine arrière (13 m²). Cuisine équipée avec plans de travail, évier double, emplacement pour lave-linge et sèche-linge, cuisinière, radiateur et porte donnant sur :

Hall arrière et chaufferie (7,5 m²) : Chaudière au fioul Optima 4000, WC attenant avec lavabo, radiateur et portes donnant sur l’extérieur et le hangar.

Premier étage :

Escalier en bois menant au palier et au couloir avec radiateur et portes donnant sur les chambres.

Chambre principale (26 m²) : Radiateur, poutre apparente, grand placard et salle de douche attenante avec douche à l’italienne, lavabo avec rangements, WC et porte-serviettes.

Chambre 2 (15,5 m²) : Placard intégré, radiateur, poutres apparentes et salle de douche attenante (3 m²) avec cabine de douche d’angle, lavabo avec rangements, WC, murs partiellement carrelés et porte-serviettes.

Chambre 3 (11,2 m²) : Pièce de forme irrégulière avec radiateur, poutres apparentes et salle d'eau attenante (3 m²) comprenant une cabine de douche d'angle, un lavabo avec meuble sous-vasque, des toilettes, des murs partiellement carrelés et un porte-serviettes.

Chambre 4 (15 m²) : Avec radiateur, porte donnant sur le cottage d'origine et salle d'eau attenante avec grande cabine de douche à l'italienne, lavabo, toilettes et porte-serviettes. Escalier menant à la

Mezzanine avec puits de lumière, offrant la possibilité d'aménager un petit salon ou une salle de télévision. Porte donnant accès à un grand grenier isolé.

Cottage d'origine

Le cottage d'origine en pierre, couvert d'ardoises, est attenant à la maison principale et nécessite une rénovation complète pour retrouver sa configuration de trois chambres. Elle comprend une cuisine (23 m²) avec cheminée, évier d'origine et sol carrelé, porte donnant sur l'extérieur, escalier menant au premier étage où se trouve la chambre 3 (20 m²) avec portes-fenêtres donnant sur un balcon d'origine, porte donnant sur le salon (26 m²) avec une grande cheminée à foyer ouvert, porte donnant également sur l'extérieur, porte donnant sur la chambre 2 (22 m²) et escalier menant au grand grenier aménageable (45 m² potentiels) qui pourrait être transformé en une superbe suite parentale avec sanitaires.

Un débarras/ancienne écurie (50 m²) se trouve à côté de la cuisine. Un escalier extérieur en pierre mène au premier étage. Une structure en pierre sur deux niveaux, attenante à la propriété voisine et autrefois une grotte avec une entrée voûtée, présente également un potentiel de rénovation.

Plus de photos disponibles.

Hangar

Situé de l'autre côté de la maison par rapport au cottage, le hangar en pierre, ouvert sur l'avant et couvert de tuiles, mesure 60 m² au total. Il est doté d'un sol en béton, d'une porte donnant sur un hall d'entrée arrière, d'une cuve à fioul pour la chaudière et d'un atelier en parpaings avec établi, placards et ballon d'eau chaude.

Grange en pierre

Située en face de la vieille maison et à côté du grand puits en pierre toujours en activité, se trouve une autre grange en pierre de deux étages, couverte d'ardoises. Actuellement divisée en plusieurs pièces de rangement, elle offre une surface totale de 35 m² avec un grenier. Un fort potentiel d'aménagement est à prévoir.

Jardins

Les jardins entourent la maison sur trois côtés et s'étendent sur environ 2 884 m². Une allée gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules. Ils comprennent des pelouses agrémentées d'arbres matures, une terrasse à l'arrière donnant accès à une petite piscine récemment installée (environ 4 m x 3 m), et une pelouse descendant jusqu'au mur de pierre qui sépare le jardin des pâturages environnants et de la propriété voisine.

La vue sur le parc environnant est magnifique. De plus, une parcelle de terrain supplémentaire de 1 310 m², située hors du village, est également incluse dans la vente.

Services

Eau courante et électricité, vidange de fosse septique et internet haut débit par fibre optique.