Magnifique Manoir En Pierre, Construit En 1862, Au Charme Intemporel, Avec Ses Dépendances, Son Jardin Classique, Sa Pis…

Description

Magnifique Manoir En Pierre, Construit En 1862, Au Charme Intemporel, Avec Ses Dépendances, Son Jardin Classique, Sa Piscine Et Son Domaine D'un Hectare. Caractérisé Par Une Architecture Néoclassique Et Des Façades En Pierre, Ce Manoir Offre Un Cadr…

Magnifique manoir en pierre, construit en 1862, au charme intemporel, avec ses dépendances, son jardin à la française, sa piscine et son domaine d'un hectare.

Son architecture néoclassique, avec ses façades en pierre, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et son porche triangulaire, lui confère une allure majestueuse.

L'intérieur est spacieux et lumineux, et regorge d'éléments d'origine : parquets, cheminées en marbre et moulures. La maison offre de vastes espaces de vie, tels qu'une salle à manger, des salons et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que six chambres spacieuses et quatre salles de bains à l'étage, accessibles par un grand escalier en bois.

À l'extérieur, le domaine comprend de nombreuses dépendances, un jardin à la française, une piscine, un grand terrain ainsi qu'une cour intérieure avec terrasse couverte.

Idéalement située entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et à une heure de Bordeaux, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grand hall d'entrée avec carrelage d'époque (79 m²) ; Salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et sol en travertin (40 m²) ; Salon/Chambre avec cheminée à foyer ouvert et parquet (40 m²) ; Couloir reliant la salle à manger à la cuisine : WC (1,5 m²) et salle d'eau (2 m²) ; Cuisine/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et carrelage (40 m²) ; Arrière-cuisine avec évier d'époque et troisième porte d'entrée (10 m²) ; Salon avec insert en bois et parquet (40 m²) ; Bureau avec quatrième porte d'entrée (12 m²).

PREMIER ÉTAGE

Palier avec parquet (30 m²) ; 4 chambres avec parquet (31 m² chacune), chacune avec couloir indépendant et salle d'eau avec WC (8 m² chacune). L'une des salles d'eau fait également office de salle de bains. Chambre 5 avec balconnet et parquet - 24 m²
Chambre 6 avec balconnet et parquet - 24 m²
Buanderie - 5 m²

DEUXIÈME ÉTAGE - 200 m²
Possibilité d'aménager les combles en espace habitable supplémentaire

DÉPENDANCES - non attenantes à la maison principale
Garage - 178 m²
Hangar - 152 m²
Grange - 124 m² - Puits à proximité
Chaufferie - 28 m²
Terrasse couverte de 55 m² avec cheminée
À proximité immédiate, mais non contiguës, deux autres dépendances de 26 m² et 20 m² chacune.

Devant la propriété, un jardin à la française avec un puits, une piscine d'eau salée de 10 x 5 m (construite en 2024) avec local technique et espace détente avec bar, douche et toilettes sèches.

À droite de la propriété, un grand terrain avec une bergerie, un potager et une carrière. À l'arrière de la propriété, où se trouve la terrasse couverte, une charmante cour intérieure avec jardin.

INFORMATIONS TECHNIQUES : Double vitrage chêne, chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes, piscine au sel 10 x 5 m (possibilité d'ajouter une pompe à chaleur).
Fibre optique disponible.

Plus de photos et plans disponibles sur demande.