Idéalement Situé, Ce Magnifique Manoir Offre Un Style De Vie Exceptionnel, Alliant Le Charme Serein De la Campagne Chare…

Description

Idéalement Situé, Ce Magnifique Manoir Offre Un Style De Vie Exceptionnel, Alliant Le Charme Serein De la Campagne Charentaise Avec Ses Vignobles De Cognac Renommés Et la Commodité D'une Villa À …

Idéalement située, cette superbe demeure de maître offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme serein de la campagne charentaise avec ses vignobles renommés de Cognac et la commodité des villages et villes voisins équipés de toutes les commodités essentielles. Située à moins de 20 minutes d'Angoulême et 30 minutes de Cognac, cette demeure de caractère a été entièrement et luxueusement rénovée. D'une surface habitable d'environ 350 m2, la maison comprend : • Sous-sol : Caves et chaufferie • Rez-de-chaussée : Une belle entrée, un double séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée • Premier étage : Une spacieuse suite parentale avec une salle de bain privée, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain • Deuxième étage : Deux chambres, une salle de bain et une salle de jeux avec un majestueux home cinéma en mezzanine La propriété est impeccablement entretenue et offre des finitions de haute qualité partout. A l'extérieur, il y a une salle de sport indépendante de 25 m2, un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, un garage et une généreuse dépendance avec un potentiel de développement important. Ces structures sont judicieusement disposées autour d'une belle cour pavée et paysagée, qui comprend un espace piscine isolé parfait pour la détente. Un verger agrémente encore ce cadre enchanteur. À l'abri de toutes nuisances, cette résidence allie charme, confort et tranquillité tout en restant bien desservie : la gare TGV d'Angoulême est à moins de 20 minutes, et l'aéroport de Bordeaux à seulement 1h30 de la maison. Un bien d'exception à ne pas manquer. Arrosage Arrosage Fibre optique Fitness Piscine Éclairage extérieur Abri de voiture Double vitrage Cheminée Garage Salle de sport Clé en main Bon état Dépendances Terrain : 6 740 m2 Excellent état PIÈCES Salle de jeux : 35 m2 Salle de bains : 9 m2 Chambre principale : 27 m2 Buanderie : 14 m2 Bibliothèque : 12 m2 Cuisine : 26 m2 Salle à manger : 18 m2 Salon : 26 m2 Entrée : 25 m2 Salle de sport : 25 m2