Pleine De Caractère Et De Charme, Et Magnifiquement Présentée, Cette Spacieuse Demeure De Maître du Xviiie Siècle Offre …

Description

Pleine De Caractère Et De Charme, Et Magnifiquement Présentée, Cette Spacieuse Demeure De Maître du Xviiie Siècle Offre Une Surface Habitable Totale De 780 m² Et Bénéficie D'une Situation Idéale Dans Un Cadre Paisible, Entourée De 89 …

Pleine de caractère et de charme, et magnifiquement présentée, cette spacieuse demeure de maître du XVIIIe siècle offre une surface habitable totale de 780 m² et bénéficie d'une situation idéale au calme, entourée de 89 hectares de terrain offrant une vue panoramique imprenable.

Sans voisins immédiats et avec un excellent potentiel commercial, cette charmante ferme dispose de vastes espaces de vie, de grandes pièces de réception, de 10 chambres avec salle de bains privative, de 500 m² de dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis.

Ce manoir, superbement rénové, est situé dans la région de Carcassonne et était autrefois un domaine viticole et agricole.

Orienté plein sud et récemment rénové avec beaucoup de soin et d'attention, il comprend, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une salle à manger de 50 m², un salon de 70 m² et un autre séjour de 80 m².

On y trouve également une cuisine aménagée et équipée de 50 m², un bureau, un appartement d'une chambre avec salle de bains privative, une salle de sport de 20 m², une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et des garages.

Au premier étage se trouvent six chambres avec salle de bains privative et deux appartements d'une chambre.

Les dépendances comprennent un atelier, une ancienne écurie, etc., d'une superficie d'environ 500 m², bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière.

Conformément au règlement d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30 % serait autorisée, sous réserve d'obtention d'un permis de construire.

Toutes les pièces offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les Pyrénées.

Ce domaine est idéal pour une activité commerciale et offre de nombreuses possibilités de développement à grande échelle.

Bien que situé dans un cadre exceptionnel avec des vues spectaculaires et imprenables, le domaine est proche des principaux axes de transport, notamment des villes, des aéroports internationaux et de la mer Méditerranée et ses plages de sable fin.

Extérieur : les abords des bâtiments offrent de nombreux espaces de détente pour profiter d'une ambiance bucolique. Plus de 10 km de sentiers au sein du domaine invitent à la promenade et à la découverte des plaisirs du climat méditerranéen. On peut y cueillir une grande variété de fruits, selon la saison bien sûr : figues, olives, cerises, noix, mûres, fleurs de tilleul et herbes sauvages comme le romarin et le thym.

Avec environ 60 hectares de bois, composés de chênes et de pins, les amoureux de la nature trouveront diverses espèces de champignons, comme des cèpes, des girolles et des truffes. Le reste du terrain, soit environ 20 à 25 hectares, est constitué de prairies variées, idéales pour les chevaux ou d’autres animaux.

Cette propriété représente soit une grande maison familiale avec plusieurs logements, soit un formidable potentiel commercial pour ceux qui souhaitent changer de vie. Une telle propriété est rare.