Magnifique Propriété Historique, Située À Quelques Kilomètres du Centre D'angoulême, Alliant Charme, Authenticité Et Con…

Description

Magnifique Propriété Historique, Située À Quelques Kilomètres du Centre D'angoulême, Alliant Charme, Authenticité Et Confort Moderne. Le Logis, D'une Surface Habitable De 350 m², a Été Entièrement Rénové…

Magnifique propriété historique, située à quelques kilomètres du centre d'Angoulême, alliant charme, authenticité et confort moderne.

Le logis, d'une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové par le propriétaire actuel et offre pas moins de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception accueillantes.

Le gîte indépendant de 120 m² comprend 3 chambres, 1 salle de bains et une cuisine conviviale ouverte sur le séjour, ce qui le rend idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.

De plus, les combles des deux bâtiments, d'une superficie respective de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Les dépendances, dont certaines sont actuellement utilisées comme grange, atelier et garage, offrent un potentiel considérable pour des développements complémentaires.

Toutes les toitures des dépendances ont été refaites entre 2010 et 2012, garantissant ainsi l'excellent état de l'ensemble de la structure.

Le logis allie le confort moderne à des éléments authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée impressionnante dans la cuisine.

La piscine a été entièrement rénovée en 2018 et est équipée d'une couverture électrique rétractable.

De plus, la terrasse couverte de 140 m² offre un espace ombragé des plus agréables lors des chaudes journées d'été.

Ce domaine clos de plus de 4 hectares, une rareté si proche d'Angoulême, garantit une intimité et une tranquillité absolues.

Parallèlement, toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles et la gare TGV (à seulement 5 km), sont facilement accessibles.

Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le dynamisme d'une ville animée et la sérénité de la campagne.

Piscine
Maison de gardien
Fibre optique
Abri voiture
Internet
Double vitrage
Logements multiples
Dépendances
Bon état

PIÈCES

Salle d'eau/WC : 9 m²
Chambre
Séjour/Salle à manger : 28 m²
Cuisine : 24 m²
Chambre : 10 m²
Grenier : 150 m²
WC : 2 m²
Salle d'eau/WC : 12 m²
Chambre
Couloir : 20 m²
Salle de bains/WC : 6 m²
Salle d'eau/WC : 3 m²
Chambre : 17 m²
Couloir : 8 m²
WC : 2 m²
Séjour : 24 m²
Salle à manger : 33 m²
Cave : 10 m²
Buanderie : 10 m²
Cuisine équipée : 30 m²
Séjour/Salle à manger : 20 m²

Entrée : 4 m²

13 m²

Terrain : 44 305 m²

Dépendance : 860 m²