Un Charmant Manoir En Pierre De 4 Chambres, Soigneusement Rénové, Avec Un Appartement Indépendant De 2 Chambres Et Une M…

Description

Un Charmant Manoir En Pierre De 4 Chambres, Soigneusement Rénové, Avec Un Appartement Indépendant De 2 Chambres Et Une Maison À Rénover, Situé Sur Un Terrain De Près De 4 000 m² De Magnifiques Jardins Paysagers Avec Piscine, Idéalement …

Un charmant manoir en pierre de 4 chambres, soigneusement rénové, avec un appartement indépendant de 2 chambres et une maison à rénover, niché au cœur d'un magnifique jardin paysager de près de 4 000 m² agrémenté d'une piscine. Idéalement situé au cœur d'Issigeac.

Le village dispose d'une école primaire, d'un bar et de commerces de proximité, dont une boulangerie et une supérette, accessibles à pied. Le célèbre village médiéval d'Issigeac, réputé pour son marché dominical animé, est à quelques minutes en voiture.

Offrant un cachet indéniable, de beaux volumes et un confort moderne, cette superbe propriété a été restaurée avec passion et dans le plus grand respect de ses éléments d'origine. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Chauffage au sol, salles de bains privatives et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année.

Situé sur un terrain généreux, le manoir s'ouvre sur une vaste pièce à vivre décloisonnée comprenant cuisine, salon et salle à manger. Les pièces sont revêtues d'élégants carreaux de travertin et bénéficient d'un chauffage au sol qui se prolonge au rez-de-chaussée et dans le second salon.

La cuisine est équipée d'éléments intemporels de style Shaker, de plans de travail en granit, d'un îlot central, d'un four électrique Rangemaster avec plaque de cuisson au gaz et d'un lave-vaisselle intégré. On trouve également une buanderie pratique, une chaufferie et des toilettes au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un vaste séjour aux murs en pierre apparente et agrémenté d'un poêle à bois à haut rendement offre un espace de détente chaleureux. Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, sont accessibles par le couloir.

Un escalier en bois mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre double supplémentaire – idéale comme chambre d'amis, bureau ou atelier – ainsi que la suite parentale. Cette dernière dispose d'une superbe baignoire îlot, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes.

À l'avant de la propriété, un parking hors voirie peut accueillir plusieurs véhicules, et un garage ouvert ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble.

À l'arrière, avec un accès privé, un grand jardin gazonné entoure une piscine enterrée de 8 m x 4 m, bordée d'une terrasse carrelée offrant un espace de détente généreux. Une superbe cuisine d'été couverte avec espace de réception et pool house complètent ce charmant espace extérieur.

La propriété comprend également une grande grange attenante offrant un vaste espace de rangement et un parking couvert. Au-dessus de la grange se trouve un appartement indépendant de deux chambres avec un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, des toilettes séparées avec emplacement pour lave-linge, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse, ainsi qu'une place de parking. Cet appartement est idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour un investissement locatif.

Une maison attenante à rénover, répartie sur trois niveaux, offre un potentiel supplémentaire. Elle pourrait être intégrée à la maison principale ou transformée en gîte ou en location (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi une grande flexibilité et un excellent rapport qualité-prix.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison élégante et polyvalente dans l'une des régions les plus prisées de Dordogne, idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire haut de gamme.