Cette Magnifique Maison Historique De 4 Étages Et 5 Chambres, Avec Jardin Et Terrasses, Regorge De Charme Et De Caractèr…

Description

Cette Magnifique Maison Historique De 4 Étages Et 5 Chambres, Avec Jardin Et Terrasses, Regorge De Charme Et De Caractère. Idéalement Située À Proximité De la Mer Et De Toutes Les Commodités De la Rochelle, Elle Offre Un Cadre De Vie Exceptionnel. I…

Cette exquise maison historique de 4 étages, avec ses 5 chambres, son jardin et ses terrasses, est pleine de charme et de caractère. Idéalement située à proximité de la mer et de toutes les commodités de La Rochelle, elle séduit au premier regard.

Certaines maisons captivent dès le premier instant. Nichée dans le centre historique de La Rochelle, à seulement 300 mètres du Vieux-Port, 150 mètres des parcs et à deux pas des rues commerçantes, cette maison de style Art nouveau, construite vers 1900, offre environ 270 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux. Elle allie cachet historique, volumes généreux et confort de vie urbain, le tout dans une atmosphère paisible et élégante.

De l'extérieur, la maison affirme son identité avec une façade en pierre sculptée ornée de motifs floraux et d'arcades brisées. Un balcon en fer forgé souligne l'élégance de l'étage supérieur, tandis que la toiture en ardoise complète l'ensemble racé.

Accessible par quelques marches, l'entrée surélevée lui confère une allure bourgeoise tout en préservant l'intimité des occupants. L'intérieur de la maison reflète toute la richesse et le raffinement de son époque. Le parquet en chêne à chevrons, les moulures, les boiseries et les cheminées en marbre créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, pleine de caractère.

L'escalier central en colimaçon, avec sa rampe en fer forgé, s'élève avec élégance en étoile. Un rez-de-chaussée propice aux réceptions conviviales. Ce niveau abrite les pièces de vie principales : un bureau-bibliothèque pouvant servir à un usage professionnel indépendant, un double séjour comprenant une salle à manger lumineuse et un grand salon séparé par une cloison en bois percée de trois portes doubles – une configuration rare dans les bâtiments anciens, permettant d'adapter les volumes aux besoins.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est attenante à un cellier. Elle s'ouvre sur une grande terrasse intérieure, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Trois entrées distinctes relient la maison à cette cour-terrasse de 90 m², couverte de teck, arborée, ensoleillée et abritée. Au fond de la cour se trouve un abri de jardin. Un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau.

Côté rue, le premier étage comprend une chambre avec salle d'eau attenante et un bureau/bibliothèque donnant sur un balcon. Côté cour, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Les matériaux de qualité, les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres assurent une luminosité naturelle constante et un confort optimal.

Le deuxième étage offre un espace idéal pour les enfants, les invités ou un projet personnel.

Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, des amis ou des invités. Il comprend également une salle d'eau avec WC et un lavabo. Enfin, un atelier avec point d'eau complète ce niveau. Cette pièce pourrait facilement être transformée en une sixième chambre, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon les besoins.

La maison dispose d'une grande cave parfaitement ventilée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangement, conservation du vin, atelier, salle de loisirs, etc.

Un parking privé à quelques minutes à pied complète ce bien, un atout précieux dans ce quartier recherché.

Cette maison est idéale pour une clientèle variée : une famille nombreuse en quête d’espaces de vie généreux, d’un cadre urbain pratique et d’un environnement sécurisé ; un passionné de patrimoine ou d’architecture historique désireux de préserver et de valoriser une propriété d’exception ; un professionnel ou un artiste souhaitant allier vie et travail dans un cadre inspirant.

Acquérir cette maison, c’est faire le choix d’un investissement patrimonial rare, d’une résidence élégante et chaleureuse, et d’un cadre de vie unique en plein cœur de La Rochelle. Alliant prestige, histoire, situation privilégiée et modularité, cette demeure n’attend plus que des propriétaires qui sauront apprécier son charme intemporel.

CARACTÉRISTIQUES
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