Fabuleux Domaine De Campagne Avec Sources De Revenus Sur Un Promontoire Surplombant la Rivière Aveyron Et Offrant Des Vu…

Description

Fabuleux Domaine De Campagne Avec Sources De Revenus Sur Un Promontoire Surplombant la Rivière Aveyron Et Offrant Des Vues Spectaculaires Sur la Campagne Environnante, S'étendant Sur Environ 16 Hectares De Terrain En …

Magnifique propriété de campagne offrant de nombreuses sources de revenus, située sur un promontoire dominant l'Aveyron et offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. S'étendant sur environ 16 hectares de terrain en pente, bordé de bois de part et d'autre des bâtiments, elle propose environ 700 m² de surface habitable et un total de 15 chambres.

Elle comprend une maison de maître restaurée de 2 chambres, un gîte indépendant attenant de 3 ou 4 chambres (pouvant être réuni), deux autres gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte d'une chambre. Une piscine chlorée est située sur une terrasse offrant une vue imprenable depuis les gîtes. Elle est complétée par une cuisine professionnelle, un bar, une salle à manger attenante et un salon.

Les installations équestres comprennent neuf boxes, dont des boxes de poulinage, un solarium avec douche pour chevaux, un rond de longe, un ancien marcheur pour chevaux, une carrière de sable de 40 m x 20 m et un abri pour chevaux.

Le site était jusqu'à récemment utilisé comme lieu de réception pour les mariages, avec de grandes tentes pour les festivités. Tout le mobilier et le matériel, y compris deux tentes, sont disponibles séparément. Des terrains supplémentaires peuvent être loués.

Maison principale (170 m²) avec une jolie cour fermée à l'avant, un grand olivier et une terrasse couverte (environ 9 m²) donnant sur la cour. Cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée (46 m²) avec cheminée encastrée, coin TV attenant (5 m²), bureau (11 m²) et salon (21 m²) avec une grande cheminée encastrée et une porte ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue magnifique. Hall d'entrée avec débarras (4 m²) et cabine de douche carrelée, WC séparés et buanderie (21 m²) comprenant une grande chambre froide Dagard. Chambre indépendante (14 m²) et salle d'eau (6 m²) attenantes. (Possibilité de partage avec le gîte Nestor).

Au premier étage, sous les combles, se trouvent la chambre parentale (24 m² minimum), une chambre d'enfant attenante (6 m²) et une salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo. WC séparés.

Le gîte Nestor (118 m²) est accessible par une aire de stationnement/terrasse gravillonnée donnant sur le séjour (23 m²) avec cheminée, le coin repas (11 m²) et la cuisine équipée (10 m²). Une porte donne accès à la salle de bains (14 m²). Une petite buanderie (10 m²) et un hall d'entrée permettent d'accéder à la chambre parentale de la maison principale.

Un escalier mène à la chambre d'amis (13 m² minimum). Un second escalier, partant du séjour, dessert deux autres chambres, toutes deux sous les combles (17 m² et 12 m²). Deux autres chambres indépendantes avec salles d'eau se trouvent au rez-de-chaussée : (16 m² et 4 m²) et (14 m² et 6 m²) respectivement. La seconde de ces chambres est accessible depuis la cour et peut donc être utilisée avec la maison principale.

Espace bureau (sous la terrasse de la maison principale) (20 m²) pour les invités.

Gîte 2 Georgeou (à côté du bureau) (38 m²) : Cuisine/séjour (23 m²), une chambre (11 m²) et salle d’eau attenante (5 m²). Accès à la piscine et à la terrasse pavée avec pergola et petite pelouse.

Gîte 3 Georgette (à côté du gîte 2) (70 m²) : Hall d’entrée (9 m²) avec escalier en colimaçon menant à l’étage, séjour/cuisine ouverte (26 m²) et coin salon avec cheminée.

À l’étage : palier (3 m²), deux chambres (14 et 13 m²) et salle d’eau (6 m²).

Gîte 4 Rita (en contrebas de la piscine) (98 m²) Offrant une vue imprenable, ce gîte comprend une cuisine (11 m²) équipée d'une cuisine Effeti avec îlot central, rangements intégrés et four. Coin repas à l'avant (12 m²). Trois chambres avec salle d'eau privative (24 m² chacune) et une salle d'eau avec WC séparés.

À l'avant, une terrasse sous pergola est délimitée par une haie de bambous.

Gîte 5 Angele (à l'extrémité) (92 m²) Cuisine/salle à manger ouverte (38 m²) avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois.

Escalier menant à l'étage avec deux chambres (10 m² et 7,5 m²) et une salle de bains (6 m²). Suite indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau (26 m² au total).

Grande terrasse latérale avec deux espaces supplémentaires en contrebas (55 m²) pouvant être aménagés en deux suites supplémentaires.

Espace repas et détente. À côté de la terrasse de la piscine se trouvent un espace bar (environ 10 m²), une cuisine professionnelle attenante (22 m²) (équipement disponible séparément), des toilettes et un escalier menant à un coin repas (21 m²) avec un escalier en colimaçon menant à un salon (24 m²) au parquet.

Parmi les autres dépendances, on trouve deux grandes caves sous la maison principale, accessibles des deux côtés (65 m² au total), un bâtiment en pierre de deux étages pouvant être transformé en installations équestres (80 m² au total), un terrain adjacent où se dressait un bâtiment désormais démoli, et deux espaces où des chapiteaux ont été installés pour des mariages, dont l'un est équipé de douches et de toilettes.

Les installations de loisirs comprennent une piscine chlorée située sur une grande terrasse offrant une vue panoramique, un jacuzzi encastré entouré d'une clôture de sécurité, donnant accès au bar et à la cuisine professionnelle. En haut de la propriété se trouve un court de tennis avec un terrain de pétanque à une extrémité.

Les installations équestres comprennent un bâtiment en bois en forme de U abritant neuf boxes de 3 m x 3 m à 4,5 m x 3 m.

À côté, on trouve un solarium et une douche pour chevaux (6 m x 3 m) avec un sol en béton, un petit abri en bois (4,5 m x 3 m) et un parking adjacent.

De plus, il y a un manège clôturé, bien que le matériel ait été retiré, et un rond de longe de l'autre côté de l'allée.

Plus bas sur la colline se trouve une carrière de 40 m x 20 m avec un sol en sable et une clôture. Elle peut être arrosée à l'aide d'un tuyau d'arrosage depuis le puits profond situé près des bâtiments.

Le terrain est en pente, avec des vergers autour des bâtiments et quelques pâturages. Une partie du terrain adjacent est louée à la SAFER (Société de la Ferté-Sécurité) pour un loyer annuel symbolique. D'autres terres sont actuellement louées pour les chevaux dans le cadre d'un accord temporaire avec des agriculteurs locaux.

Services : Deux fosses septiques, eau courante et électricité. Puits profond.

Veuillez noter que l'équipement et le mobilier ne sont pas inclus dans le prix de la propriété, mais peuvent être obtenus séparément via le site web, les listes de contacts et la Société Civile (SC) qui gère les locations et, jusqu'à récemment, les mariages.

Un lieu idéal pour les mariages et les séminaires, avec 5 gîtes et une maison principale offrant une vue imprenable sur trois côtés.