Magnifique Ancien Domaine De Cognac, Entièrement Restauré, S'étendant Sur 2,8 Hectares Avec Piscine, Gîte Et Potentiel L…

Description

Magnifique Ancien Domaine De Cognac, Entièrement Restauré, S'étendant Sur 2,8 Hectares Avec Piscine, Gîte Et Potentiel Locatif, Dans Un Cadre Champêtre Idyllique. Idéalement Situé Au Cœur Des Vignobles Vallonnés De Cognac, Ce Joyau a Appartenu À…

Magnifique ancien domaine de Cognac, restauré avec soin et s'étendant sur 2,8 hectares, avec piscine, gîte et potentiel locatif, dans un cadre champêtre idyllique.

Niché au cœur des vignobles vallonnés de Cognac, ce joyau a appartenu à la même famille pendant sept générations et a été récemment transformé par ses propriétaires actuels – deux artistes de renommée internationale, reconnus pour leur goût exceptionnel – en une résidence exclusive où la beauté se révèle dans chaque détail.

Le résultat est un mariage harmonieux d'éléments d'époque authentiques, de design sur mesure et de matériaux haut de gamme qui ne manquera pas de vous séduire.

La maison principale offre 320 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger raffinée, deux salons lumineux, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains privative.

À l'étage : quatre chambres spacieuses, trois salles de bains, un dressing élégant et une mezzanine ouverte.

Un véritable atout : la maison d'hôtes indépendante, actuellement aménagée en ateliers d'artistes, conçue avec le même souci du détail et du style. Un permis de construire a déjà été accordé pour transformer le garage et les combles existants en une dépendance de 100 m², idéale pour accueillir des visiteurs ou pour la location saisonnière.

Situé sur un terrain de près de 3 hectares, le bien comprend une magnifique piscine, un vaste jardin avec verger, des allées sinueuses et même un terrain de cricket pour les amateurs.

Souhaitant agrandir davantage, la vente inclut également un terrain constructible de 6 500 m², permettant la construction de deux maisons supplémentaires – une opportunité exceptionnelle.

La propriété se trouve dans un hameau paisible, à deux pas d'une charmante boulangerie artisanale.

Les villages voisins offrent tous les services essentiels, et l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : la ville thermale de Jonzac est à seulement 15 minutes, Angoulême et sa gare TGV à 45 minutes, et Bordeaux et son aéroport international à 60 minutes en voiture.

Que vous soyez attiré par les vignobles, la mer ou la tranquillité de la campagne, cette région incarne l'art de vivre à la française.

Piscine

Portail électrique
Système d'alarme
Fibre optique
Puits
Double vitrage
Cheminée
Excellent état

Terrain : 28 470 m²

Atelier : 160 m²
Garage : 50 m²
Chambre : 12 m²
Dressing : 14 m²
Mezzanine : 15 m²
Salle de bain avec WC
Chambre
Salle d'eau avec WC : 3 m²
Chambre : 16 m²
Buanderie : 12 m²
Bibliothèque : 22 m²
Salon : 34 m²
Salle à manger : 20 m²
Salon : 35 m²
Cuisine équipée : 22 m²