Charmante Propriété De Caractère Comprenant Un Manoir, Un Ancien Chai, Une Deuxième Maison Et Un Petit Vignoble Producti…
522 500 €
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À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 4
- Surface habitable: 200 m²
- Superficie du terrain: 2.39 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Charmante Propriété De Caractère Comprenant Un Manoir, Un Ancien Chai, Une Deuxième Maison Et Un Petit Vignoble Productif, Située Sur Près De 6 Acres De Terrain Dans Un Quartier Recherché, À Proximité du …
Charmante propriété de caractère comprenant un manoir, un ancien chai, une maison d'hôtes et un petit vignoble productif, le tout sur un terrain de près de 2,5 hectares dans un quartier recherché, à proximité de la charmante ville de Cadillac-sur-Garonne et de toutes les commodités.
La maison principale offre une surface habitable de 200 m².
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux s'ouvrant sur le jardin de part et d'autre dessert un séjour de 35 m², une cuisine ouverte sur une véranda de 19 m², une chambre de 17 m², un bureau attenant, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un escalier en pierre mène au premier étage.
Premier étage :
Quatre chambres, dont deux spacieuses (environ 20 m²), avec accès aux terrasses des tours, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec douche.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (chauffage central) et une cheminée. Il y a également deux climatiseurs split.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants électriques.
La toiture a été refaite et est régulièrement entretenue.
Une seconde maison en pierre de 60 m² nécessite une rénovation, bien que les fenêtres et les portes aient été changées et la toiture refaite. Elle pourrait facilement être transformée en gîte ou en maison d'hôtes.
Il y a également un garage de 70 m² et un petit débarras.
Le terrain s'étend sur 2,39 hectares, dont 1,83 hectare de vignes AOC Cadillac Côtes de Bordeaux, plantées en 2012 et 2016 (en très bon état).
Ce petit vignoble est exploité par un vigneron voisin.
Si le futur propriétaire le souhaite, il sera possible de résilier le bail et de produire son propre vin.
Les vignes peuvent également être arrachées et le terrain transformé en pâturage pour chevaux.
Éclairage extérieur
Abri voiture
Volets roulants électriques
Internet
Double vitrage
Cheminée
Climatisation
Garage
À rénover
Terrain : 23 930 m²
Maison : 196 m²
Abri de jardin : 11 m²
Gîte : 65 m²
Garage : 73 m²
522 500 €
Localisation
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