Charmant Château Français du Xixe Siècle, Niché Sur Un Terrain De 1,25 Hectare (Environ 3,09 Acres) Avec Un Petit Vignob…

Description

Charmant Château Français du Xixe Siècle, Niché Sur Un Terrain De 1,25 Hectare (Environ 3,09 Acres) Avec Un Petit Vignoble Et Une Piscine, Offrant Un Cadre Privé Et Une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante. Situé Sur Un Terrain De 1,25 Hectar…

Charmant château français du XIXe siècle, niché sur un terrain de 1,25 hectare (environ 3,09 acres) avec un petit vignoble et une piscine, offrant un cadre privé et de superbes vues sur la campagne environnante.

Situé sur un terrain de 1,25 hectare (environ 3,09 acres), ce charmant château date de 1850 et propose 314 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 78 m² de combles aménageables en quatre chambres supplémentaires.

Dans un cadre privé privilégié, il bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes en direction de Saint-Émilion, tout en restant à proximité des commerces et restaurants locaux.

Agencement :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée, salle de télévision confortable, élégante salle à manger, cuisine/salle à manger entièrement équipée, WC invités.

Sous-sol : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin.

Premier étage : suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires.

Combles : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d'aménagement.

Caractéristiques et Prestations :

Piscine (12 x 6 m) sous structure vitrée avec local technique dédié

Garage double, aménageable

Cabane en bois pour enfants

Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC bordelaises, gérée par le vigneron voisin

Chauffage central au fioul et cheminée

Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007)

Connexion internet Starlink

Magnifiques jardins arborés, fontaine en pierre, puits et deux entrées avec portail

Cet élégant château, facile d'entretien, allie à la perfection charme historique, confort et fonctionnalité. Résidence familiale idéale ou résidence secondaire avec potentiel d'agrandissement, il est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Piscine intérieure

Abri de jardin : 6 m²
Garage : 40 m²
Grenier : 78,11 m²
Salle de bain/WC : 14,12 m²
Couloir : 2,84 m²
Couloir : 4,22 m²
Salle de bain/WC : 6 m²
Chambre : 19,69 m²
Chambre : 19,38 m²
Hall d'entrée : 2,63 m²
WC : 1,84 m²
Palier : 13,11 m²
Salle de bain/WC : 9,01 m²
Dressing : 0,84 m²
Chambre principale : 25,95 m²
Chambre : 26,14 m²

: 2 m²
Buanderie : 16,2 m²
WC : 1,84 m²
Cuisine équipée : 22 m²
Salle à manger : 26,01 m²
Salon : 19,3 m²
Salon : 25,9 m²
Entrée : 27,82 m²
Balcon : 2 m²