Belle Résidence Bourgeoise Impeccablement Présentée, Bénéficiant D'un Emplacement Idéal À Seulement 10 Minutes De la Vil…

Description

Belle Résidence Bourgeoise Impeccablement Présentée, Bénéficiant D'un Emplacement Idéal À Seulement 10 Minutes De la Ville Animée De Langon, Avec Un Large Choix De Commerces, Bars, Restaurants Et Une Gare…

Magnifique demeure bourgeoise, impeccablement présentée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de la charmante ville de Langon, à proximité de ses nombreux commerces, bars, restaurants et d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 35 minutes.

Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette propriété de 230 m² se distingue par une attention exceptionnelle portée aux détails et des finitions haut de gamme.

Parmi ses équipements modernes, on trouve un système de chauffage au sol à granulés de dernière génération, des panneaux solaires et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux avec un escalier d'origine, une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'un insert à bois, donnant directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud – un espace idéal pour se détendre et recevoir. On y trouve également une luxueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vestiaire et une buanderie.

À l'étage, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à une grande fenêtre de toit Velux. Un charmant palier aux poutres apparentes mène à une luxueuse salle de bains familiale dotée d'une baignoire îlot, d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques murales et d'un vestiaire séparé. L'étage comprend également quatre chambres doubles, dont l'une est actuellement aménagée en bibliothèque/bureau par les propriétaires.

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un abri voiture, un atelier, un cabanon et un puits. Le tout est situé sur un terrain magnifiquement paysagé et clôturé d'environ 2 449 m², idéal pour les animaux ou les jeunes enfants.

Alliant charme d'antan et confort moderne, et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette propriété est parfaite comme spacieuse maison familiale ou comme havre de paix à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et services.