Rare Et Passionnante Opportunité De Prendre Possession D'une Demeure De Campagne, Construite Entre Le Xve Et Le Xviiie S…

Description

Rare Et Passionnante Opportunité De Prendre Possession D'une Demeure De Campagne, Construite Entre Le Xve Et Le Xviiie Siècle, Ayant Appartenu À L'arrière-Arrière-Grand-Père Des Propriétaires …

Opportunité rare et exceptionnelle de prendre possession d'une demeure de campagne, construite entre le XVe et le XVIIIe siècle. L'arrière-arrière-grand-père des propriétaires actuels avait fait bâtir l'imposant manoir principal en 1910.

Idéal comme résidence principale ou lieu de retraite, cet ensemble de bâtiments se situe sur un domaine de 32 hectares.

La restauration de la propriété voisine d'origine, située dans la même cour close, a débuté il y a plus d'un siècle. Un soin particulier a été apporté à la conservation des anciennes dalles de granit, des poutres apparentes, des cheminées et autres éléments d'époque.

Les dépendances comprennent des écuries, un pigeonnier, une grange, une sellerie, une buanderie, un puits et, plus récemment, un refuge écologique de 30 m² construit en chaume.

Les jardins arborés constituent un véritable havre de paix et abritent un groupe d'ifs millénaires. Des espaces de détente sont agrémentés de rhododendrons et d'immenses araucarias. Les pelouses et les clairières mènent à l'ancien lavoir (alimenté par une source), à une ancienne pêcherie (à restaurer) et à un puits.

Manoir :

Cette propriété s'étend sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : En franchissant la double porte d'entrée (avec ses judas d'origine), un escalier en granit mène au hall d'entrée carrelé, suffisamment spacieux pour accueillir trois doubles portes donnant accès aux autres pièces du rez-de-chaussée. Deux doubles portes mènent à une grande salle à manger/salon communicante, chaque pièce disposant de sa propre cheminée et de hauts plafonds en alcôve. Des portes-fenêtres et un escalier en granit permettent d'accéder aux jardins depuis ces pièces.

La troisième double porte donne accès à une chambre avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine-salle à manger et une salle d'eau avec WC.

Premier étage : L'impressionnant escalier en chêne mène au premier palier, avec un petit WC en mezzanine. On trouve quatre chambres uniques, deux petits débarras (dont un aménagé en buanderie), une salle d'eau et des toilettes.

Au deuxième étage : un second palier spacieux (doté d'une magnifique fenêtre cintrée) dessert deux autres chambres (dont une avec un plafond mansardé) et une grande pièce à rénover.

Il y a une cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable en deux pièces à l'étage. Les dimensions approximatives des pièces sont indiquées ci-dessous.

Deuxième propriété (environ 200 m²) :

Ornée de rosiers et de vigne vierge grimpant le long de ses murs, cette maison traditionnelle unique en granit, située de l'autre côté de la cour, comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres, un bureau attenant et, à l'étage, une salle d'eau avec toilettes.

Il y a une cave et un grenier à rénover.

L'endroit regorge de charme et d'éléments d'origine tels que le sol en dalles, les poutres en chêne apparentes et la cheminée et l'évier en granit.

C'est une belle bâtisse, restaurée avec soin, mais dont les travaux ne sont pas encore terminés. Il y a également un atelier juste à côté.

À l'arrière de la propriété, au bout d'un chemin isolé, se trouve un refuge écologique confortable, artistique et original, construit en paille. D'une superficie de 30 m², il est de type ouvert et dispose de toilettes sèches attenantes.

Chaque maison possède son propre système de drainage conforme aux normes en vigueur (2021), avec un système d'épuration naturelle et des toilettes sèches écologiques.

L'eau courante est disponible.

Le manoir et la seconde maison sont partiellement équipés de double vitrage. Aucun chauffage fixe n'est installé dans les deux propriétés.

Des travaux de restauration sont nécessaires pour redonner aux deux propriétés leur splendeur d'antan, mais leur potentiel est immense, que ce soit pour en faire une ou plusieurs belles maisons, un centre ou un lieu de retraite écotouristique.

La propriété comprend environ 33 hectares de terres contiguës et non contiguës, dont la plupart sont cultivables et louées à des fins agricoles.

Dimensions approximatives des pièces du Manoir (350 m²) : Rez-de-chaussée : Hall 23,5 m² Cuisine 28,8 m² Double salon, séparé par des portes doubles vitrées 29,8 m² + 34,3 m² Chambre 13,5 m² Salle de douche 8,0 m² Premier étage : Palier 16,2 m² Chambre 1, 21,8 m² Chambre 2, 17,8 m² Chambre 3, 13,7 m² Chambre 4, 17,3 m² Salle de douche 4,6 m² Deuxième étage : Palier 16,2 m² Chambre 5, 22,1 m² Chambre 6 (dans les combles) environ 8,0 m² Pièce 33,5 m².