Demeure Historique De Caractère, Située Sur Un Terrain De Plus De 2,4 Hectares En Pleine Campagne, Dans Le Département D…

Description

Demeure Historique De Caractère, Située Sur Un Terrain De Plus De 2,4 Hectares En Pleine Campagne, Dans Le Département De la Corrèze. La Maison Principale Est Couverte D'ardoises Et Ses Contours Sont Entièrement Pavés De Galets De Granit.

Magnifique demeure de caractère, nichée sur un terrain de plus de 2,4 hectares en pleine campagne, dans le département de la Corrèze.

La maison principale est revêtue d'ardoises, ses contours sont entièrement pavés de galets de granit, et le rez-de-chaussée est recouvert d'anciennes tuiles en terre cuite.

Le rez-de-chaussée d'origine comprend un vaste salon d'époque (27,6 m²) avec une superbe cheminée en pierre et un élégant séjour (29 m² + 2 m² de cellier) doté d'une remarquable cheminée d'époque, et donnant directement sur une charmante cuisine équipée (12 m²).

Attenante, une salle à manger s'ouvre sur une grande véranda lumineuse (22 m²).

Au même niveau se trouvent une chaufferie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, offrant une vue imprenable.

Ce bel espace convivial est équipé d'un four à pizza et d'une grande plancha. Au rez-de-chaussée, en demi-niveau, se trouve une magnifique mezzanine de 13 m². Au premier étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau (18 m²), deux chambres de caractère (13,6 m² et 10 m²) et une salle de bains.

Au sous-sol, une grande cave climatisée de 26 m².

Chauffage : pompe à chaleur géothermique et poêle à granulés émaillés.

Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible.

La piscine (13 x 5 m) est chauffée par 5 panneaux photovoltaïques.

Assainissement : fosse septique entretenue.

Les logements sont équipés de la fibre optique et de détecteurs de fumée.

Attenant à la propriété se trouve un bâtiment servant de garage et d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, un garage double (39 m², entièrement carrelé, deux portes électriques) offre un espace supplémentaire.

Une entrée extérieure donne accès à un séjour, une salle d'eau et un sauna/hammam (10 m²). Au premier étage, deux chambres (28 m² et 12 m²), une salle d'eau et des toilettes.

La propriété comprend une belle boulangerie rénovée avec une cuisine/séjour (25 m²) au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une dépendance et un atelier.

À l'étage, une sixième chambre (24 m²).

Sur la propriété se trouve également une grande dépendance (150 m²) servant d'atelier et d'écurie.

La propriété dispose d'un puits et d'un forage alimentant un étang en eau potable.

La propriété est située à 6 km de toutes les commodités (Saint-Privat), à 18 km d'Argentat-sur-Dordogne, à 48 km de Tulle (gare), à 55 km d'Aurillac (aéroport) et à 63 km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).

Le cadre naturel et historique de cette propriété est remarquable : accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, points de vue panoramiques, rivières, lacs, marchés de producteurs locaux et terrains de golf.

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