Magnifique Opportunité D'acquérir Une Superbe Maison De Style Bourgeois De 5 Chambres, Entièrement Rénovée, Avec Un Gîte…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Une Superbe Maison De Style Bourgeois De 5 Chambres, Entièrement Rénovée, Avec Un Gîte De 3 Chambres, Nichée Au Cœur D'un Hectare De Jardins Arborés Et D'une Piscine, Tout En Profitant D'une Vue Imprenable Sur Les Mo…

Magnifique opportunité d'acquérir une superbe maison de style bourgeois, entièrement rénovée, comprenant 5 chambres et une maison d'hôtes de 3 chambres. Nichée au cœur d'un hectare de jardin arboré avec piscine, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante, dans le Triangle d'Or et Cordais.

Cette propriété en pierre de très haute qualité a été rénovée avec soin ces dernières années. Les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des finitions de qualité. Elle comprend deux pièces de réception, un bureau, une grande cuisine équipée, cinq chambres (dont trois avec salle d'eau privative), une salle de bains familiale et un impressionnant escalier artisanal menant à un vaste palier à l'étage. Un grand grenier isolé complète ce bien.

À côté se trouve une maison d'hôtes de 3 chambres, idéale pour la location ou comme logement de fonction. Elle dispose d'une grande cuisine équipée.

À l'extérieur, une vaste terrasse descend vers une piscine d'eau salée avec ses solariums et vers le terrain d'environ 1,2 hectare. Sur le côté de la maison se trouve un vaste hangar divisé en deux parties, offrant un potentiel d'aménagement.

Cette superbe propriété est accessible par un double portail donnant sur une aire de stationnement, puis dessert :

Un hall d'entrée (6,4 m x 1,4 m) (9,3 m²) avec carrelage d'origine en tomette et placards. Le hall s'ouvre sur un long couloir (14 m) (36 m²) traversant toute la largeur de la maison, avec des pièces de part et d'autre, un très bel escalier artisanal et un vestiaire avec WC et lavabo.

Une cuisine (6 m x 6 m) (36 m²) : une grande pièce avec des meubles de cuisine entièrement équipés, une cuisinière Falcon avec crédence et hotte aspirante, une grande cheminée avec poutre en chêne et poêle à bois Villager, un radiateur, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et des poutres apparentes.

Un salon (6,3 m x 4,3 m) (27,4 m²) avec cheminée en marbre, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sol en tomette.

Buanderie (6,5 m x 3,18 m) (20,6 m²) avec rangements et emplacement pour lave-linge.

Salon principal (7,1 m x 7,1 m) (50 m²). Pièce impressionnante avec carrelage au sol, cheminée d'époque, murs en pierre apparente, deux radiateurs, poutres apparentes et spots encastrés.

Bureau secret (4,7 m x 2,1 m) (10 m²). Dissimulé derrière une bibliothèque dans le salon, cet espace est idéal pour travailler ou étudier.

PREMIER ÉTAGE

Le magnifique escalier mène au vaste palier ouvert avec parquet.

Chambre principale (6,2 m x 5,9 m) (37 m²) avec parquet, radiateur électrique et radiateur classique, cheminée en marbre ancien, double exposition avec vue imprenable et placard. Porte donnant sur la salle de douche attenante (2,7 m x 1,4 m) avec cabine de douche, vasque en marbre sur pied, WC et radiateur.

Chambre 2 (6,3 m x 4,7 m) (29,9 m²) : cheminée en marbre avec pare-étincelles, parquet, poutres apparentes, radiateur, deux fenêtres et vue sur les Montagnes Noires. Accès à la salle de douche attenante (3,7 m x 1,5 m) (5,7 m²) : grande douche, bidet, vasque en marbre, WC, sèche-serviettes et carrelage.

Chambre 3 (6,8 m x 5,7 m) (39 m²) : parquet, radiateur, deux fenêtres et accès à la salle de douche attenante avec douche d'angle, WC et lavabo sur pied. Porte-serviettes.

Salle de bains familiale (3,98 m x 2,96 m) (11,7 m²) : baignoire sur pieds, grande cabine de douche, lavabo, bidet, WC et porte-serviettes.

Chambre 4 (4,18 m x 3,8 m) (16,1 m²) : parquet, radiateur, double exposition et poutres apparentes.

Chambre 5 (3,2 m x 3 m) (9,8 m²) : Parquet et radiateur.

Grenier : Depuis le palier, un bel escalier courbe mène au grand grenier isolé, actuellement utilisé comme espace de rangement.

LE GÎTE

Le gîte est situé à l'écart de la maison principale et dispose d'un accès indépendant sur le chemin avec parking. Il peut ainsi être loué séparément ou servir de logement pour un gardien. À côté du gîte se trouve une terrasse ouverte pouvant également servir d'abri (27,4 m²). Cette terrasse donne accès à une grange attenante comprenant les anciennes écuries et mangeoires. Idéale pour le rangement (55 m²).

Un petit hall d'entrée avec escalier menant au premier étage et portes donnant sur :

Cuisine (5,7 m x 3,6 m) (20,9 m²) : Cuisine entièrement équipée avec meubles bas, plan de travail en bois, four et plaque de cuisson avec hotte aspirante. Chauffage électrique et carrelage au sol. Porte donnant sur un grand cellier latéral et passage voûté menant à :

Salle à manger (4,1 m x 3,1 m) (13 m²) avec poutres apparentes, mur en pierre et carrelage d'origine.

Salon (4,8 m x 3,1 m) (15,5 m²) avec carrelage d'origine, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le garage.

Premier étage :

Un petit palier dessert les pièces.

Chambre 1 (3,8 m x 3,3 m) (14,3 m²) : parquet, radiateur électrique, demi-balcon, placards et porte donnant sur la salle de douche attenante (2,1 m x 2,1 m) (4,6 m²) avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes.

Salle de bains familiale (3,9 m x 2,8 m) (11 m²) : parquet, baignoire, cabine de douche séparée, WC, bidet, lavabo et radiateur.

Chambre 2 (4,9 m x 3 m) (15 m²) : Parquet, radiateur électrique et porte donnant accès à un immense grenier occupant toute la surface habitable de la maison et équipé d'un grand ballon d'eau chaude.

Chambre 3 (3,8 m x 3,4 m) (13,1 m²) : Parquet et radiateur électrique.

EXTÉRIEUR

Une immense terrasse exposée plein sud, attenante aux pièces principales, offre une vue imprenable sur la piscine, le terrain et les Montagnes Noires. Entourée de végétation, elle constitue un espace fabuleux.

Terrasse couverte (5,9 m x 3,4 m) (20 m²) : Un superbe espace extérieur avec vue panoramique, agrémenté d'une pièce carrelée, idéale pour les barbecues et les réceptions sous un toit de tuiles.

La piscine d'eau salée, installée en 2003 et dotée d'un nouveau liner en 2017, mesure 12 m x 6 m. Elle est entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant également une vue sur les Montagnes Noires.

Jardins et terrain :

En contrebas de la piscine et des terrasses se trouve le terrain, d'une superficie d'environ 9 438 m², formant un seul bloc principal en pente douce et en forme de L.

Grange en pierre – 12,5 m x 12 m (150 m²) : Un vaste hangar en pierre, avec une double hauteur sous plafond dans une partie et un grenier dans l'autre. Il offre un potentiel considérable grâce à son accès direct à la route.