Opportunité Unique D'acquérir Un Magnifique Château Historique De 5 Chambres Avec Dépendances, Niché Au Cœur D'un Domain…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Magnifique Château Historique De 5 Chambres Avec Dépendances, Niché Au Cœur D'un Domaine De Près De 61 Acres Agrémenté De Superbes Jardins Et Vignobles, Offrant Une Vue Imprenable Sur la Campagne …

Opportunité unique d'acquérir un magnifique château historique de 5 chambres avec dépendances, niché au cœur d'un domaine de près de 25 hectares de jardins et de vignes splendides, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante depuis Genissac.

Situé sur un plateau dominant les célèbres pentes de Saint-Émilion, et traversé par la Dordogne, ce prestigieux domaine s'articule autour d'un élégant château d'origine noble.

Bâti en 1763 comme pavillon de chasse du Marquis de Guinot, son architecture classique en pierre, sa façade symétrique et ses proportions harmonieuses confèrent à la propriété une présence majestueuse dans sa position dominante.

À l'intérieur, le château propose une succession de pièces spacieuses et lumineuses qui ont conservé leur charme d'antan, avec des cheminées d'époque, des carreaux de sol traditionnels et des boiseries. De vastes panoramas s'étendent sur le paysage environnant. Plusieurs pièces inutilisées, autrefois occupées par le personnel du domaine, peuvent être transformées en suites d'hôtes, bureaux ou espaces créatifs.

Le vaste grenier offre également un potentiel pour des logements supplémentaires ou des espaces de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

La cave en pierre du château abrite le chai historique du domaine, avec ses cuves à vin traditionnelles en béton – un témoignage poignant de son passé viticole.

À l'extérieur, de magnifiques jardins arborés offrent ombre, structure et une sérénité intemporelle. De nombreuses granges en pierre et d'anciens bâtiments agricoles entourent le château, offrant une grande flexibilité pour le stockage, des ateliers ou de futurs projets de reconversion.

La propriété est vendue avec plus de vingt hectares de vignes situées sur le plateau, actuellement exploitées en location annuelle.

Cette formule permettrait aux nouveaux propriétaires de profiter du prestige et du paysage d'un domaine viticole sans les contraintes de la gestion quotidienne. Ils pourraient également choisir de relancer le chai et de commercialiser le domaine de manière indépendante.

Bien que paisible et rural, le château bénéficie d'une excellente accessibilité : les commerces et services sont à proximité et la périphérie de Bordeaux est accessible en une vingtaine de minutes.

Une occasion rare d'acquérir un ancien pavillon de chasse historique avec un terrain arboré, d'importantes dépendances, des vignes et des vues exceptionnelles, dans l'un des cadres les plus recherchés de la région.