Excellente Opportunité D'acquérir Un Domaine Équestre Comprenant Une Magnifique Maison De Caractère De 4 Chambres, Situé…

Description

Excellente Opportunité D'acquérir Un Domaine Équestre Comprenant Une Magnifique Maison De Caractère De 4 Chambres, Située Sur Un Terrain De 15 Hectares Avec Vignoble, Piscine Et Jardins, Idéalement Située À Proximité De Toutes Les Commodités À …

Excellente opportunité d'acquérir un domaine équestre comprenant une magnifique maison de caractère de 4 chambres, nichée au cœur de 15 hectares de terrain avec vignoble, piscine et jardins. Idéalement située à proximité de toutes les commodités de Pau.

Cette superbe propriété offre un véritable havre de paix à la campagne, dans un cadre idyllique bénéficiant de superbes vues sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Pau.

Le terrain est entièrement clôturé et aménagé pour les chevaux, avec actuellement 13 boxes. Il serait possible de remettre en culture un petit vignoble appartenant à la propriété, actuellement laissé en friche.

Située au cœur de l'AOC Jurançon, la propriété offre la possibilité de produire ses propres vins, des vins qui ornaient autrefois les tables royales lors du baptême du roi Henri IV au XVIe siècle.

La maison principale comprend une grande cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de billard, 4 chambres (dont 2 avec salle de bains privative), une salle de bains séparée et un dressing. La maison principale est parfaitement habitable, mais gagnerait à être modernisée.

Un appartement indépendant, à rénover, est attenant à la maison principale mais offre un fort potentiel.

De l'autre côté de la maison, accessible par la cuisine arrière, se trouvent les écuries et, au-dessus, une grande grange.

Devant la grange se situe un pigeonnier et, derrière, une grande piscine et sa terrasse.

À l'arrière de la maison, une grande dépendance abrite des boxes à chevaux et un espace de stockage pour le matériel agricole.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne et adopter le mode de vie rural français, avec de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux.

Elle est nichée au bout d'une allée privée, dans un environnement paisible.

Pau, avec son hippodrome et son golf réputés, est facilement accessible en voiture.

Un peu plus loin, à une ou deux heures de route, se trouvent des pistes de ski et des plages.

Portail électrique

Terrain : 150 000 m²
Garage : 41 m²
Atelier : 29 m²
Grange : 25 m²
Appartement : 43 m²
Grenier : 49 m²
Salle de bain : 8,5 m²
Chambre : 20 m²
Chambre : 13,5 m²
Chambre : 14 m²
Salle de bain : 5 m²
Chambre : 21 m²
Salle de bain : 4 m²
WC : 1,5 m²
Couloir : 9,5 m²
Palier : 14 m²
Buanderie : 8 m²
Dressing : 14 m²
WC : 2 m²
Bureau : 30 m²
Salle à manger : 38 m²
Cave : 18 m²
Cuisine : 28 m²
Salon : 39 m²
Entrée : 20 m2.