Superbe Maison De Maître De la Fin du Xixe Siècle, Répartie Sur 3 Étages Offrant Environ 260 m² De Surface Habitable Exi…

Description

Superbe Maison De Maître De la Fin du Xixe Siècle, Répartie Sur 3 Étages Offrant Environ 260 m² De Surface Habitable Existante, Plus 125 m² Supplémentaires De Surface Habitable Potentielle À Rénover, Dans …

Superbe maison de maître de la fin du XIXe siècle, répartie sur trois niveaux, offrant environ 260 m² de surface habitable existante, auxquels s'ajoutent 125 m² de surface potentielle à rénover, dans un village animé entouré de vignes et de forêts.

Inspirée de la résidence parisienne de ses premiers propriétaires, cette demeure classique a conservé de nombreux éléments d'origine de toute beauté, tels que vitraux, moulures, parquets d'origine, sols en marbre et cheminées, tout en bénéficiant d'une rénovation complète incluant une toiture neuve avec isolation moderne, des climatiseurs réversibles alimentés par pompe à chaleur géothermique et du double vitrage sur la plupart des fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage.

Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.

Agencement actuel :

* 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.

* Cuisine avec cellier et buanderie.

* WC invités.

* Salon et réception.

* Salle à manger avec vue sur le jardin.

* Grande cave.

* Jardin clos avec piscine. Parking sécurisé hors route pour jusqu'à 4 véhicules.

Située dans un village prisé des Corbières, la maison se trouve à quelques pas de deux restaurants, de commerces et de services de proximité.

À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, la propriété bénéficie d'une situation idéale entre mer et montagne.

Les plages méditerranéennes les plus proches sont à 40 minutes, et les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées sont à moins d'1h45 en voiture.

À proximité se trouvent de nombreuses abbayes et châteaux cathares, dont les abbayes de Lagrasse et de Fontfriode, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Exploitée avec succès comme chambres d'hôtes ces 10 dernières années, la maison pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Occitanie.

Piscine
Cheminée
Clé en main, en excellent état
Jardin
Garage

ÉTAT

Excellent état

PIÈCES

: 127 m²
Salle d'eau/WC
Suite : 33,3 m²
Salle d'eau/WC
Suite : 35 m²
Salle d'eau/WC
Suite : 44 m²
Couloir : 13,81 m²
Salle d'eau/WC
Suite : 29 m²
Buanderie : 9,24 m²
Cuisine : 15,6 m²
Salle à manger : 26,68 m²
Salon : 29,22 m²
Couloir : 17 m²
: 4,5 m²
Autres

Garage
Cave : 110 m²
Jardin : 1 005 m²

VUES

ORIENTATIONS