Charmante Et Pleine De Caractère, Cette « Maison Bourgeoise » du Xixe Siècle Est Située Dans Un Quartier Calme De Libour…

Description

Charmante Et Pleine De Caractère, Cette « Maison Bourgeoise » du Xixe Siècle Est Située Dans Un Quartier Calme De Libourne, À Proximité De la Rivière Et De la Bastide, Sur Un Terrain Clos Et Arboré De Plus D'un Demi-Acre Avec …

Charmante et pleine de caractère, cette maison bourgeoise du XIXe siècle se situe dans un quartier calme de Libourne, à proximité de la rivière et de la bastide. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec piscine.

Cette belle maison de 400 m², comprenant 6 chambres, donne sur son jardin clos avec piscine et bénéficie d'un accès latéral depuis la rue. La rivière est à deux pas et un garage pour 2 à 3 voitures se trouve en face de la maison.

Son style est typique des maisons d'architecte du milieu du XIXe siècle, avec ses pierres angulaires, ses hauts plafonds et ses pièces aux proportions harmonieuses. Elle partage un mur avec une autre propriété similaire.

Les halls d'entrée, carrelés de noir et blanc, s'ouvrent sur la cuisine (37 m²), récemment rénovée et dotée d'une cheminée avec coin repas, idéale pour les familles. La cuisine donne également sur la terrasse couverte (20 m²), qui dessert la buanderie.

Le vaste séjour (50 m²) bénéficie d'une double exposition et comprend une salle à manger formelle avec portes-fenêtres donnant sur une autre terrasse.

Un bureau/espace de travail pratique (20 m²) est situé près du hall d'entrée.

Au premier étage, la suite parentale donne sur le jardin et comprend une spacieuse salle de douche, un grand dressing avec de nombreux rangements et un escalier en colimaçon menant à la cuisine. Une autre chambre dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres chambres partagent une grande salle de bains.

Au dernier étage, un palier dessert une chambre avec salle de douche attenante et une très grande sixième chambre (46 m²) pouvant servir de dortoir ou d'immense salle de jeux. Une salle de jeux se trouve sur le côté, avec un espace de rangement supplémentaire à l'arrière.

Sous la maison se trouve une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz Oertii assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Deux caves voûtées raviront les amateurs de vin.

Le jardin clos s'étend sur plus de 2 000 m² et comprend une piscine au chlore de 10 m x 5 m avec liner et une profondeur variant de 1 m à 1,8 m. La pompe, récemment remplacée, est installée dans un abri en bois faisant également office d'atelier et donnant accès au puits de 30 m de profondeur qui assure l'irrigation du jardin.

De l'autre côté de la rue se trouve un garage attenant (47 m²) pouvant accueillir 2 ou 3 voitures, équipé d'une porte basculante et d'un branchement électrique.

Points forts :

Grande cuisine avec cheminée

Vaste séjour

6 chambres et un bureau

Proche du centre-ville

À proximité des quais de Libourne et de la Dordogne

Nombreuses activités nautiques sur la rivière