Charmante Et Magnifiquement Rénovée, la « Maison Girondine » du Xixe Siècle a Été Transformée En Une Élégante Et Confort…

Description

Charmante Et Magnifiquement Rénovée, la « Maison Girondine » du Xixe Siècle a Été Transformée En Une Élégante Et Confortable Demeure Familiale. Datant Des Années 1870, Cette Résidence Au Design Raffiné…

Charmante et magnifiquement rénovée, la « Maison Girondine » du XIXe siècle a été transformée en une élégante et confortable maison familiale.

Datant des années 1870, cette demeure au design raffiné offre un cadre de vie luxueux. Elle comprend une cuisine Arthur Bonnet, quatre à cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un vaste parking, incluant un garage extérieur.

La maison bénéficie d'une disposition ouverte et est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système performant à granulés de bois, tandis que l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires.

Les fenêtres à double vitrage optimisent l'efficacité énergétique, garantissant chaleur et confort.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains bien aménagées, tandis que le premier étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant également servir de chambre et une grande salle de bains.

Caractéristiques principales :

Chauffage central : Granulés de bois

Performance énergétique exceptionnelle : Émissions estimées à 2 kg CO₂/m² par an (classe A)

Excellente isolation

Connexion internet haut débit

Panneaux solaires pour une énergie durable

À l'extérieur, un spacieux carport peut accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un atelier généreux avec mezzanine et four à pain intégré.

Une piscine de 10 x 4 m au brome offre une expérience de baignade plus agréable, notamment pour les personnes sensibles au chlore.

Nichée au cœur du vignoble des Graves, cette propriété se situe à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, offrant une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée et l'observation de la faune.

Idéalement située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international, cette maison allie calme et accessibilité.

Jardin : 2 449 m²