Charmante Propriété De Caractère Comprenant Une Ferme Et Un Gîte, Avec Piscine, Située Sur Un Terrain D'un Hectare Au Cœ…

Description

Charmante Propriété De Caractère Comprenant Une Ferme Et Un Gîte, Avec Piscine, Située Sur Un Terrain D'un Hectare Au Cœur De la Touraine. Cette Spacieuse Demeure De 8 Chambres Se Trouve À…

Charmante propriété de caractère composée d'une ferme et d'un gîte, avec piscine, située sur un terrain d'un hectare au cœur de la Touraine.

Cette spacieuse propriété de 8 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, tout en étant à proximité d'un village animé et de plusieurs villes de marché accessibles en quelques minutes de voiture.

Ce secteur du Sud-Touraine jouit d'un climat plus doux que le Nord et constitue une étape touristique idéale sur la route du Sud.

L'accès facile aux autoroutes A10 et A85, à proximité, permet d'explorer facilement le reste de la France depuis ce point de départ central.

La maison principale, d'une superficie d'environ 245 m², a été rénovée et habitée par ses propriétaires actuels pendant une quinzaine d'années.

La salle à manger, une pièce de 20 m² traversante avec vue sur la cour intérieure grâce à une baie vitrée et une terrasse attenante, donne accès d'un côté à la buanderie et à la chaufferie séparée, et de l'autre à la cuisine. Récemment modernisée, une pièce traversante de 20 m² avec poutres apparentes, carrelage au sol et îlot central offre un bel espace de travail et une luminosité exceptionnelle.

L'ancien hall d'entrée est désormais un couloir intérieur avec WC et escalier menant au premier étage.

La salle à manger, de 31 m² également traversante et dotée d'un sol en dalles de pierre, communique avec l'impressionnant salon de 73 m², culminant à 5,7 m de hauteur sous plafond et agrémenté d'une grande cheminée en pierre.

L'aile opposée de la maison principale, accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend un couloir, une chambre de 17 m² au rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une autre chambre voûtée de 18 m² à l'étage, avec salle de bains et WC séparés.

Le premier étage abrite deux chambres doubles voûtées (14 m² et 17 m²) et une salle de bains avec douche et WC séparés.

Dépendances :

Le gîte, situé en face de la maison principale, côté cour, couvre environ 208 m² et comprend une salle de jeux indépendante de 26 m².

La première partie du gîte offre au rez-de-chaussée : une cuisine de 28 m² avec accès à l'espace barbecue et à l'escalier menant au premier étage ; un séjour de 31 m² avec sol en carrelage, poutres apparentes et poêle à bois intégré dans la cheminée ;

une première chambre de 25 m² avec salle de bains (baignoire et douche).

Par une entrée indépendante, le gîte se prolonge par une kitchenette de 21 m² avec un escalier menant à une mezzanine de 11 m².

Le premier étage de ce bâtiment propose des chambres doubles ou indépendantes grâce à un double escalier.

Il comprend trois chambres (20 m², 30 m² et 22 m²), une salle d'eau avec WC et une deuxième salle de bains, également avec WC. La troisième chambre dispose d'un escalier menant à la première cuisine.

Un garage simple (abritant également la cuve à fioul) jouxte la chaufferie. Serre.

Garage avec 3 emplacements pour tracteurs et voitures.

Espaces repas couverts près de la piscine et barbecue réservé aux invités.

L'allée bordée d'arbres mène naturellement à la cour fermée, entourée de l'ancienne ferme et de ses dépendances.

Un terrain plat d'un hectare environ (2,5 acres) comprenant un grand terrain de jeux engazonné (avec poteaux de rugby), un enclos où se trouve actuellement Étoile, le poney miniature du propriétaire, et un grand potager.

La piscine chauffée mesure 10 m x 4,5 m et atteint une profondeur de 1,75 m. Une terrasse et un espace repas l'entourent, offrant une vue imprenable sur la campagne.

L'espace barbecue et l'espace repas couvert réservés aux invités jouxtent une zone légèrement boisée, ombragée en été.