Magnifique Et Spacieuse Demeure De Caractère Au Cœur D'un Village Proche De Cognac, Incarnant À Merveille L'esprit Et L'…

Description

Magnifique Et Spacieuse Demeure De Caractère Au Cœur D'un Village Proche De Cognac, Incarnant À Merveille L'esprit Et L'histoire De la Région. Ancienne Distillerie De Cognac De Renom, Cette Propriété De 440 m²…

Magnifique et spacieuse demeure de caractère au cœur d'un village proche de Cognac, incarnant à merveille l'esprit et l'histoire de la région.

Ancienne distillerie de cognac de renom, cette propriété de 440 m² a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, alliant harmonieusement patrimoine, confort moderne et prestations techniques irréprochables.

Derrière son imposant portail et son arche d'entrée, le domaine dévoile un ensemble architectural harmonieux organisé autour d'une élégante cour intérieure, créant un cadre intime et raffiné en plein cœur du village.

Son orientation est-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les volumes intérieurs impressionnent par leur ampleur et leur fluidité. Les vastes espaces de réception offrent une flexibilité d'utilisation exceptionnelle : résidence familiale de prestige, lieu de représentation, galerie d'art, salle de dégustation ou encore activité professionnelle indépendante.

L'agencement des bâtiments facilite l'implantation d'une activité professionnelle ou commerciale, tout en préservant l'intimité des pièces de vie principales.

La rénovation met en valeur des matériaux de grande qualité, notamment des finitions en marbre et des détails soignés jusque dans l'étage supérieur aménagé sous les combles.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'un sous-sol complet offrant de généreux espaces techniques et de stockage.

L'équipement de distillation d'origine, soigneusement conservé sur place, confère au domaine une authenticité et un caractère unique.

À l'extérieur, le jardin clos comprend une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et une charmante dépendance en pierre pouvant facilement être transformée en cuisine d'été ou en espace de réception supplémentaire.

Une seconde maison indépendante, prête à être rénovée selon vos envies, renforce encore le potentiel de ce domaine exceptionnel.

Une opportunité rare alliant patrimoine, volumes exceptionnels et potentiel professionnel.

Piscine
Fibre optique
Puits
Abri voiture
Internet

Double vitrage
Cheminée

Cheminée
Garage
Piscine privée
Clé en main, en excellent état
Terrain
Dépendances
Dépendances
Dépendances
Dépendances
Dépendances

ÉTAT

Excellent état

PIÈCES

Dépendance : 80 m²
Dépendance : 25 m²
Dépendance : 165 m²
Dépendance : 220 m²
Dépendance : 104 m²
Palier : 21 m²
Salle de bain/WC : 39 m²
Chambre : 41 m²
Salle d'eau/WC : 3 m²
WC : 5 m²
Chambre : 42 m²
Palier : 17 m²
Chambre : 28 m²
Chambre : 23 m²
Salle d'eau : 18 m²
Cave : 113 m²
Buanderie : 13 m² m²

WC : 3 m²
Couloir : 12 m²
Bureau : 25 m²
Cuisine équipée : 37 m²
Salon : 45 m²
Entrée : 23 m²
Salle à manger : 45 m²
Terrain : 9 490 m²

VUES

Légères

ORIENTATIONS