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Charmante Villa Familiale, Prête À Emménager, Idéalement Située À Saint-Georges D'oléron, À Deux Pas Des Plages De Sable…

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 120 m²
Superficie du terrain: 783 m²
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693 000 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Référence de l'annonce: 257751

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 120 m²
  • Superficie du terrain: 783 m²

Caractéristiques

  • Cheminée(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Charmante Villa Familiale, Prête À Emménager, Idéalement Située À Saint-Georges D'oléron, À Deux Pas Des Plages De Sable Fin Et Des Commerces De Proximité. Construite En 2008, Cette Propriété Contemporaine De 120 m²…


Charmante villa familiale clé en main, idéalement située à Saint-Georges d'Oléron, à deux pas des plages de sable fin et des commerces de proximité.

Construite en 2008, cette propriété contemporaine de 120 m² est vendue entièrement meublée avec des matériaux de haute qualité.

Situé sur un terrain généreux d'environ 1 000 m², entièrement clôturé (parcelle principale de 783 m² + quote-part exclusive de 217 m² sur un chemin d'accès privé de 651 m²), il offre une atmosphère spacieuse et lumineuse. Un véritable bijou où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

L'entrée donne sur un vaste séjour avec une cheminée chaleureuse et une cuisine-salle à manger équipée, prolongée par une grande terrasse.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et une buanderie pratique.

À l'étage : une mezzanine confortable idéale pour un coin lecture, un bureau lumineux transformable en 4e chambre, deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

Chauffage électrique performant, isolation soignée.

À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé avec des essences locales. En son centre, une piscine de 9 x 4 m exposée plein sud avec local technique.

On trouve également un garage fermé de 18 m², un abri voiture et de nombreuses places de stationnement supplémentaires pour voitures ou bateaux.

Une vaste terrasse et un espace repas d'été couvert permettent de profiter de déjeuners ensoleillés.

Résidence principale ou secondaire idéale à Saint-Georges-d'Oléron, prête à emménager et dotée d'équipements haut de gamme, cette propriété rare allie tranquillité absolue, commodités pour les cyclistes et un authentique style de vie en bord de mer.

Piscine
Abri voiture
Meublé
Internet
Double vitrage
Cheminée
Garage
Piscine privée
Bon état

PIÈCES
Salle d'eau/WC : 5,52 m²
Chambre : 10,36 m²
Chambre : 9,67 m²
Bureau : 9,54 m²
Mezzanine : 8,62 m²
Salle de bains/WC : 7,71 m²
Chambre : 12 m²
Cuisine/Salle à manger : 18,44 m²
Séjour/Salle à manger : 24,5 m²
Cave : 2,92 m²
Entrée : 9,3 m²
Terrain : 783 m²

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