Rare Opportunité D'acquérir Une Élégante Maison De 4 Chambres Divisée En Deux Appartements Avec Jardin, Idéalement Situé…

Description

Rare Opportunité D'acquérir Une Élégante Maison De 4 Chambres Divisée En Deux Appartements Avec Jardin, Idéalement Située À Proximité De la Plage Et De Toutes Les Commodités. Au Cœur du Quartier Très Prisé De …

Rare opportunité d'acquérir une élégante maison de 4 chambres divisée en deux appartements avec jardin, idéalement située à proximité de la plage et de toutes les commodités,

au cœur du quartier très prisé de Foncillon à Royan.

Cette élégante maison des années 60, parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre exceptionnel et raffiné, à deux pas du port de plaisance, du marché et des commerces de proximité. Elle offre un style de vie privilégié où tout est accessible à pied.

Offrant environ 142 m² de surface habitable, la propriété se distingue par son agencement, comprenant deux appartements totalement indépendants, offrant une remarquable polyvalence : résidence principale avec chambres d'amis, maison de vacances familiale ou investissement locatif de qualité.

Le rez-de-chaussée comprend environ 80 m² d'espace de vie confortable, incluant un hall d'entrée, un salon lumineux, une pièce de vie principale accueillante, deux chambres (dont une avec lavabo), une salle de bains et une véranda donnant sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une cave complète ce niveau.

À l'étage, le second appartement d'environ 62 m² bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un espace de vie accueillant avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par deux terrasses ensoleillées exposées plein sud. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace bien agencé.

Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la douceur du climat du littoral royal.

Un jardin et des places de parking privatives complètent ce bien d'exception, alliant un emplacement privilégié à un excellent potentiel, un agencement très fonctionnel et une situation recherchée à deux pas de la mer, dans un cadre agréable en toute saison.

ÉQUIPEMENTS

Système d'alarme

Éclairage extérieur

Ventilation par simple flux

Stores électriques

Internet

Fenêtres coulissantes