Une Magnifique Demeure De Caractère, Dont Certaines Parties Remontent Au Xvie Siècle, Située Aux Abords D'un Village Pro…

Description

Une Magnifique Demeure De Caractère, Dont Certaines Parties Remontent Au Xvie Siècle, Située Aux Abords D'un Village Proche De Béziers Et De Toutes Ses Commodités. La Propriété Se Compose D'une Maison Principale Et De 5 Chambres Avec Salle De Bains …

Une magnifique propriété de caractère, dont certaines parties remontent au XVIe siècle, située aux abords d'un village proche de Béziers et de toutes ses commodités.

La propriété se compose d'une maison principale avec 5 chambres en suite et d'une dépendance avec 4 chambres en suite. Elle s'étend sur près de 1,2 hectare de terrain et offre une superbe piscine ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les bâtiments sont harmonieusement intégrés au cœur du domaine et chacun bénéficie d'une entrée indépendante et d'une intimité préservée.

La maison principale, avec sa charmante tour abritant un escalier en colimaçon, propose deux vastes salons de 80 m² chacun et cinq chambres confortables en suite. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, possède un plafond voûté et constitue la partie la plus ancienne de la propriété.

Les deux salons bénéficient de hauts plafonds et un second grand escalier dessert les deux étages.

Une piscine à débordement chauffée, agrémentée d'une grande terrasse, offre une vue magnifique sur la campagne.

La dépendance, attenante à la maison principale, a été entièrement rénovée il y a quelques années. Il y a 3 chambres avec salle de bains privative et une chambre familiale avec salle de bains privative et mezzanine, idéale pour un dortoir d'enfants.

Une deuxième piscine pourrait être aménagée de ce côté de la propriété, offrant un espace privé aux visiteurs et aux propriétaires.

Un permis de construire valide sera transmis au nouveau propriétaire.

Un abri pour 2 voitures, un atelier et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien.

Un véritable coup de cœur !

Description du bâtiment :
Maison principale offrant 330 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 12 m², cuisine entièrement équipée de 21 m², vaste séjour/salle à manger ouvert de 80 m² avec grande cheminée en pierre, toilettes invités, accès à la terrasse exposée sud et à la piscine, suite parentale de 26 m² avec plafond voûté et salle de bains privative de 10 m² également avec plafond voûté.

1er étage : grand escalier principal, immense salon avec table de billard (90 m²), chambre de 18 m² avec salle d’eau (douche et WC), accès à une terrasse (15 m²), deuxième suite parentale (21 m²) avec salle de bains et salle d’eau (11 m²), dressing (5 m²).

2e étage : accessible par le grand escalier, chambre de 12 m² avec petite salle d’eau (douche et WC) (3 m²), deuxième chambre de 12 m² accessible par l’escalier de la tour, avec salle d’eau (douche et WC) (3 m²).

Deuxième maison offrant 120 m² de surface habitable.

Attention : cette maison atypique présente des pièces à différents niveaux ; par conséquent, toutes les pièces sont accessibles par un escalier, à l’exception d’une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un coin salon est accessible par un escalier extérieur depuis la grande terrasse. La cuisine entièrement équipée avec salle à manger est accessible par quelques marches supplémentaires depuis ce même escalier extérieur. Un escalier descend vers la chambre du rez-de-chaussée, dotée d'une salle de douche attenante et d'un accès direct à l'extérieur.

Au-dessus de chacune de ces chambres se trouve une autre chambre avec sa propre salle de douche ou salle de bains. L'une d'elles possède une mezzanine, idéale pour les enfants.

Belle piscine de 10 m x 5 m avec grande terrasse.

Abri voiture pour 2 véhicules (40 m²).

Atelier (25 m²).

Débarras.

Le terrain d'un peu plus d'un hectare est bien entretenu et entoure la propriété, lui assurant une intimité totale.

La propriété est bordée d'un côté par une rivière et de l'autre par un vignoble et un bois.

Quelques vignes font partie intégrante de la propriété et sont entretenues par un agriculteur voisin.

La propriété dispose d'un puits et d'un forage, ainsi que d'un accès à l'eau agricole. Ces ressources peuvent être utilisées pour alimenter un système d'arrosage manuel et, si besoin, pour remplir la piscine.

Équipements

La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage au sol dans le vaste séjour/salle à manger du rez-de-chaussée.

Elle est également équipée d'une climatisation réversible.

Les menuiseries sont en double vitrage, en partie en bois et en PVC imitation bois. Les sols sont principalement en terre cuite. Les deux chambres parentales sont revêtues d'anciens carreaux de ciment peints d'origine, tandis que le salon à l'étage possède un parquet.

La maison en pierre, récemment rénovée, est entièrement équipée d'une climatisation réversible et ses sols sont en marbre.

L'eau est fournie par le réseau public et la fosse septique est conforme à la réglementation, ce qui est assez rare.