Superbe Et Impressionnant Hôtel Particulier Belle Époque Avec Jardin, Garage Et Appartement Indépendant Dans Le Quartier…

Description

Superbe Et Impressionnant Hôtel Particulier Belle Époque Avec Jardin, Garage Et Appartement Indépendant Dans Le Quartier Historique Prisé De Mayenne, Entouré D'élégantes Demeures D'époque Et De Rues …

Superbe et impressionnant hôtel particulier Belle Époque avec jardin, garage et appartement indépendant, situé dans le quartier historique très prisé de Mayenne, entouré d'élégantes demeures d'époque, de rues pavées et de promenades en bord de rivière.

Cette impressionnante propriété de caractère offre une généreuse surface habitable de 427 m². De part et d'autre du hall d'entrée se trouvent les pièces de réception principales. La salle à manger (20 m²), avec ses meubles sur mesure du sol au plafond et ses grandes fenêtres, est à la fois raffinée et chaleureuse – idéale pour recevoir ou se réunir en famille.

La cuisine aménagée (20 m²) s'intègre harmonieusement au style de la maison, alliant des meubles en chêne massif réalisés artisanalement à des plans de travail modernes et offrant une vue sur le jardin. Une buanderie séparée (11,56 m²) et un cellier offrent un espace supplémentaire pratique.

L'élégant salon principal (25 m²) présente un parquet d'origine, des moulures décoratives et des boiseries finement sculptées, tandis que le salon attenant (24 m²), avec sa cheminée en marbre et son accès à la terrasse, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-delà, la véranda (20 m²) donne sur la pelouse et les parterres de fleurs, offrant un havre de paix idéal pour se détendre en toute saison.

Un magnifique escalier sculpté à la main mène au premier étage.

À l'étage : La suite principale est un refuge luxueux (25 m²), comprenant un dressing, des boiseries et une salle de bains privative (12,70 m²) aux finitions en marbre noir rehaussées de touches dorées, avec douche et WC.

Cet étage comprend également trois autres chambres doubles, chacune pleine de charme. Deux d'entre elles partagent une élégante salle de douche communicante avec douche à l'italienne (5,79 m²) et sol en marbre, tandis que la quatrième se situe à côté d'une salle de douche supplémentaire.

Un bureau spacieux (11,40 m²) complète ce niveau.

Le deuxième étage forme un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités de manière autonome ou pour générer un revenu locatif. Il comprend un séjour/cuisine ouverte (34 m²) avec coin repas, deux grandes chambres doubles (12,75 m² et 13,12 m²), une salle de douche et des toilettes séparées.

L'une des particularités les plus originales de la maison est son ancienne salle de cinéma (55,43 m²), avec son plafond acoustique, son écran intégré et son sol d'origine. Cet espace modulable pourrait tout aussi bien servir de salle de musique, de studio, de home cinéma, d'espace yoga ou d'atelier d'artiste – idéal pour se réunir tout en préservant l'intimité de chacun.

Le sous-sol, qui abritait autrefois la cuisine, a conservé sa cheminée en granit et son carrelage traditionnel en tomette. On y trouve également non pas une, mais deux caves à vin pleines de charme, avec sols en terre battue et plafonds voûtés en briques, offrant des conditions naturelles optimales pour la conservation du vin.

Le sous-sol comprend également des espaces de rangement, un atelier et la chaufferie abritant la chaudière De Dietrich.

Un ancien coffre-fort encastré est toujours dissimulé dans le mur de la cave – peut-être renferme-t-il encore quelques secrets.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé a été soigneusement aménagé avec des arbres matures, des statues classiques et une fontaine apaisante. Plusieurs terrasses offrent des espaces ensoleillés pour les repas en plein air ou des coins plus tranquilles pour se détendre.

Le garage double chauffé (45 m²), accessible directement depuis la maison, peut accueillir confortablement deux véhicules et pourrait également être transformé en salle de sport, studio ou atelier.

Située dans le quartier historique prisé de Mayenne, la propriété est entourée d'élégantes maisons d'époque, de rues pavées et de promenades le long de la rivière. Commerces, cafés, restaurants et marché hebdomadaire sont accessibles à pied, tandis que la campagne mayenne environnante offre de magnifiques paysages et de nombreuses activités de plein air à proximité.

Transports :

• Gare TGV de Laval - 30 km (Paris en environ 1 h 15)

• Port de ferry de Caen-Ouistreham - 131 km

• Tunnel de Calais - 437 km

Une opportunité rare au cœur de la Mayenne historique - les photos ne peuvent à elles seules rendre pleinement compte du caractère et du prestige de cette remarquable propriété.