Magnifique Opportunité D'acquérir Une Élégante Maison Historique De 3 Étages, Modernisée Avec Goût, Comprenant 7 Chambre…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Une Élégante Maison Historique De 3 Étages, Modernisée Avec Goût, Comprenant 7 Chambres Et 7 Étages, Située Sur Un Terrain Arboré De 20 Ares, Dans Un Quartier Paisible Et Proche De Toutes Les Commodités À Montoire.

Magnifique opportunité d'acquérir une élégante maison historique de 3 étages, modernisée avec goût,

7 chambres, nichée sur un terrain arboré de 2000 m², idéalement située dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités à Montoire-sur-le-Loir.

Cette maison du XVIIIe siècle se trouve au cœur d'une ville de marché prisée, à 20 km de Vendôme.

Il s'agit d'une imposante et élégante demeure d'époque, modernisée avec raffinement tout en conservant ses éléments d'origine. Elle dispose d'une cour privée fermée et se trouve à quelques pas de la place du marché de Montoire-sur-Loir, offrant un accès facile à toutes les commodités.

En aval, à 20 minutes de Vendôme, vous pourrez rejoindre Paris en TGV en environ 45 minutes. Une agréable promenade le long de la rivière vous mènera à La Chartre-sur-le-Loir, avec ses marchés d'antiquités et de brocante, et sa proximité avec le circuit des 24 Heures du Mans. Un cadre résidentiel calme et privé au cœur de cette ville de marché animée.

Avec plus de 300 m² de surface habitable, cette élégante maison d'époque offre un espace généreux pour recevoir famille et amis.

Idéalement située au cœur de cette charmante ville commerçante, cette maison bénéficie d'un cadre intime et paisible. Sa façade en tuffeau est presque symétrique. Le hall d'entrée, carrelé de terre cuite, avec son plafond à poutres apparentes et son escalier d'origine, permet un accès direct à l'arrière de la maison. Le salon principal, d'une superficie de 57 m², est une pièce traversante et lumineuse, agrémentée d'une double cheminée en pierre sculptée, de murs en pierre apparente et d'un sol carrelé de terre cuite.

De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la salle à manger de 22 m², également carrelée de terre cuite et dotée d'un plafond à poutres apparentes, ainsi que d'une cheminée en briques et en pierre. Cette pièce donne directement sur la cuisine, un espace moderne et fonctionnel de 10,8 m² offrant une vue sur le jardin et un accès à une buanderie avec coin repas et cave à vin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et une ravissante bibliothèque de 25 m² donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'un espace lecture/détente en mezzanine.

Le premier étage comprend un palier avec WC et trois chambres doubles. La première chambre, d'une superficie de 17,5 m², avec sol carrelé hexagonal et salle d'eau, offre une vue sur le jardin. La deuxième, d'une superficie de 14 m², dispose également d'une salle d'eau. La troisième, la suite parentale de 34 m², comprend une salle de bains avec salle d'eau et une annexe.

Le deuxième étage correspond aux combles aménagés et comprend aujourd'hui une salle de jeux de 31 m² et deux chambres/bureaux de 25 m² et 12 m².

Dépendances : Perpendiculaire à la maison principale se trouve l'ancienne longère, d'une superficie de plus de 100 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, mais qui pourrait être transformée en chambre d'amis ou en espace de travail (elle servait auparavant de cabinet médical et de salle d'attente).

La toiture semble récente et en bon état. Au rez-de-chaussée, on trouve cinq pièces de belles dimensions : 14 m², 27 m² (avec cheminée), 33 m², 26 m² et 19 m² avec combles aménageables. Un garage attenant de 58 m² (5,6 m x 10,4 m) complète l’ensemble.

À côté du portail principal donnant sur la cour se trouve un bâtiment d’une seule pièce de 19 m² au premier étage, avec une cave en dessous.

Le terrain s’étend sur un peu moins de 2 000 m² et comprend un jardin arrière engazonné avec un bassin à poissons, un portillon latéral et un puits. À l’avant, une cour fermée par un mur et un portail offre une grande intimité et un parking sécurisé.