Exceptionnel Château Historique De la Loire, Situé Sur Un Domaine De 18 Hectares Dans Une Paisible Vallée Boisée Et Pâtu…

Description

Exceptionnel Château Historique De la Loire, Situé Sur Un Domaine De 18 Hectares Dans Une Paisible Vallée Boisée Et Pâturée, Bénéficiant D'une Situation Privilégiée Entre Le Mans Et Angers, Avec Une Histoire Prestigieuse Et Une Architecture Splendide…

Exceptionnel château historique de la Loire, niché au cœur d'un domaine de 18 hectares dans une paisible vallée boisée et pâturée, bénéficiant d'une situation privilégiée entre Le Mans et Angers. Riche d'un passé prestigieux et d'une architecture splendide, il est aujourd'hui un magnifique château.

Ancienne abbaye, cette élégante propriété, résidence abbéale d'un monastère, s'étend sur plus de 18 hectares traversés par un ruisseau, avec ce château majestueux en son centre.

Le domaine comprend une agréable allée bordée d'arbres, une belle cour d'honneur et un parc paysager soigné, agrémenté d'une allée de charmes centenaires et de beaux arbres d'ornement.

Un petit potager et des prairies parsemées de chênes centenaires complètent ce cadre idyllique.

La propriété se situe au cœur d'une campagne préservée. Un village avec ses commerces de proximité se trouve à seulement 3 km, tandis qu'une petite ville à moins de 10 km offre tous les services et une gare TGV.

Le domaine est également facilement accessible par l'autoroute toute proche.

Le château correspond à l'ancienne résidence de l'abbé du monastère. Comme les abbés commendataires résidaient généralement à la cour ou dans leurs diocèses, la résidence fut aménagée et décorée à partir du milieu du XVIIIe siècle en vue d'être louée à des particuliers. Cet usage explique le caractère raffiné et résidentiel de la décoration intérieure, dont une grande partie a été remarquablement bien conservée.

D'une superficie d'environ 400 m² par niveau, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule central pavé de cabochons et situé dans l'axe principal de la façade. Cet espace dessert les salles de réception et donnait autrefois accès au cloître.

Deux portes latérales encadrées de cartouches sculptés ornent le vestibule : l'une est décorée de feuillages stylisés dans un style rocaille pur, l'autre d'un médaillon représentant un personnage en armure tenant un carquois et couronné de laurier.

À gauche du vestibule se trouve un grand salon de 7,29 m sur 10,72 m, au sol en pierre et percé de quatre fenêtres donnant sur la cour d'honneur et le parc. La pièce a conservé son décor d'origine du XVIIIe siècle.

La porte centrale, avec ses boiseries et ferronneries d'origine, est surmontée d'un panneau sculpté représentant un trophée d'instruments de musique, accompagné d'un buste et de guirlandes.

Les quatre portes latérales sont ornées de médaillons en stuc représentant des allégories des quatre saisons, créés par des artistes itinérants d'origine italienne – un travail décoratif relativement rare dans la région. La cheminée en pierre, ornée de motifs rocaille, était à l'origine peinte pour imiter le marbre, tandis que les tons gris des murs rappellent aujourd'hui les couleurs utilisées avant la Révolution française.

Cette aile du rez-de-chaussée comprend également un petit salon carrelé avec une cheminée en bois, une cuisine-salle à manger avec un sol en terre cuite, une chambre avec dressing et salle de bains moderne, ainsi qu'un escalier de service. À droite du vestibule se trouve un bureau parqueté de chêne avec une cheminée en marbre du XIXe siècle. Cet espace a été aménagé dans l'ancienne salle d'attente de la résidence abbatiale, divisée au XIXe siècle pour créer ce bureau et un passage vers la salle à manger.

La salle à manger a conservé la plupart de ses éléments décoratifs Louis XV : la fontaine, la cheminée et les buffets sous les fenêtres sont en marbre noir de Solesmes.

Le manteau de la cheminée, conçu et peint pour imiter des boiseries sculptées, est en pierre sculptée, tout comme l'encadrement de la porte centrale orné d'un panier de fleurs et le pourtour de la fontaine surmonté d'une tête de Neptune sculptée.

Un second vestibule mène à l'escalier principal, un escalier en bois à balustres carrés datant de la fin du XVIIe siècle. Sa première volée est encastrée dans le mur, offrant un accès à la bibliothèque, dont la porte est surmontée d'une tête sculptée du XIXe siècle. Ce niveau comprend également la bibliothèque, une salle à manger aménagée dans l'ancienne cuisine avec un sol en terre cuite, une cheminée monumentale et une cuisinière d'origine, ainsi qu'une petite cuisine, une buanderie, diverses pièces de service, une petite cave et des toilettes.

Le premier étage s'organise autour d'une galerie desservant quatre chambres avec salles de bains, deux chambres supplémentaires, une chambre d'enfants, une salle de bains et une lingerie.

Dans l'aile sud se trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec une cheminée du XVIIIe siècle, une bibliothèque, une cuisine et une chambre avec salle de bains et toilettes.

Un vaste grenier surplombe l'ensemble du bâtiment.

Les dépendances comprennent plusieurs bâtiments de service abritant des remises, un atelier, des écuries, une sellerie, une grange, un pigeonnier, une bergerie et d'anciens bâtiments de boulangerie et de laiterie.

La maison du gardien, entièrement restaurée récemment, comprend un hall d'entrée, une cuisine carrelée, une arrière-cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.

La propriété est également dotée d'installations équestres complètes.

L'écurie comprend un sol en caoutchouc Regupol dans les boxes et l'aire de lavage, des boxes Rower & Rub (4 x 3,6 m) en bois dur galvanisé et peint en bordeaux, ainsi qu'un solarium équipé de lampes UV et infrarouges.

Le manège couvert, aux dimensions olympiques (21 x 61 m), est drainé sur son périmètre et tous les dix mètres. Il repose sur une fondation en pierre concassée avec une couche compactée, recouverte de 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau mélangé à des fibres belges de haute qualité.

Le manège est équipé de miroirs de sécurité (6 m au centre et 3 m dans chaque angle) et d'un système d'irrigation alimenté par l'eau de la rivière.

Un rond de longe de 18 m de diamètre, construit sur une fondation en pierre concassée compactée, est recouvert d'un mélange de sable de Fontainebleau, de sable naturel et de fibres pour une meilleure profondeur.

Des paddocks en bois complètent les installations équestres.

Le corps de garde de l'entrée, les façades et toitures de la résidence de l'abbé, le puits, le vestibule et l'escalier, le grand salon et la salle à manger du rez-de-chaussée, les sept chambres du premier étage et le pont enjambant le ruisseau sont tous classés **Monuments historiques**.

Les façades et toitures des dépendances, ainsi que le pigeonnier dans son intégralité, sont inscrits à l'**Inventaire complémentaire des monuments historiques**.

La propriété bénéficie donc du régime fiscal avantageux lié au statut de Monument historique.

Excellent état.