Exceptionnelle Villa Moderne De Luxe De 4 Chambres Avec Piscine Et Jardin, Idéalement Située Dans Le Quartier Très Prisé…

Description

Exceptionnelle Villa Moderne De Luxe De 4 Chambres Avec Piscine Et Jardin, Idéalement Située Dans Le Quartier Très Prisé De Fetilly À la Rochelle. Cette Propriété D'architecte, Achevée En 2020, Bénéficie D'une Vue Imprenable…

Exceptionnelle villa moderne de luxe de 4 chambres avec piscine et jardin, idéalement située dans le quartier très prisé de Fetilly à La Rochelle.

Cette propriété d'architecte, achevée en 2020, bénéficie d'un cadre paisible et prestigieux. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, elle offre un équilibre parfait entre commodités urbaines et tranquillité.

Offrant 236 m² de surface habitable sur un terrain de 515 m², cette propriété contemporaine, encore sous garantie décennale, se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un remarquable séjour d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Agrémenté d'une cheminée, cet espace élégant et chaleureux communique harmonieusement avec la terrasse et le jardin paysager.

L'espace extérieur privé, sans aucun vis-à-vis, comprend une piscine chauffée (3,5 x 7 m) parfaitement intégrée à un aménagement paysager soigné, propice à la détente et à la vie en plein air.

La propriété offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant ainsi de profiter d'un mode de vie de plain-pied très recherché.

L'agencement a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité.

Un garage de 18,7 m² complète la propriété, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules – un atout précieux dans ce quartier.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique maîtrisée.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié à Fetilly, à deux pas du centre-villeMaison d'architecte récente (2020) avec garantie décennale,
excellente performance énergétique (classe énergétique A/A)

236 m² de surface habitable aux volumes exceptionnels100 m² de séjour/réception avec cheminéeSuite parentale au rez-de-chausséeTerrain privatif de 515 m² sans vis-à-visPiscine chaufféeGarage et plusieurs places de parkingFinitions et équipements contemporains haut de gamme
Une opportunité rare sur le marché immobilier de La Rochelle, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et qualité de vie exceptionnelle.

ÉQUIPEMENTS

Éclairage extérieur

Barbecue

Double vitrage