Superbe Château Magnifiquement Rénové, Situé Sur Un Terrain De Plus De 2 Hectares Offrant Un Potentiel De Revenus, Vérit…

Description

Superbe Château Magnifiquement Rénové, Situé Sur Un Terrain De Plus De 2 Hectares Offrant Un Potentiel De Revenus, Véritable Joyau De la Dordogne, En Excellent État Et Doté De Nombreux Éléments De Caractère Lui Conférant Un Charme Intemporel…

Superbe château magnifiquement rénové, niché sur un terrain de plus de 2 hectares offrant un potentiel locatif intéressant. Véritable joyau de la Dordogne, il est en excellent état et regorge de détails de caractère lui conférant un charme intemporel allié au confort moderne. Situé à Saint-André-et-Apelles, près de Sainte-Foy-la-Grande, il est impeccablement présenté.

Ce charmant petit château se trouve au bout d'une allée bordée d'arbres. Chaque recoin témoigne d'une demeure à la fois élégante et accueillante.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité, conçus pour la vie de famille et les réceptions.

Une cuisine pleine de charme constitue le cœur de la maison, complétée par une salle à manger séparée, idéale pour recevoir.

Une chambre ou un bureau polyvalent au rez-de-chaussée offre une grande flexibilité pour accueillir des invités ou pour le télétravail.

La propriété comprend également un grand salon, parfait pour les réceptions, et un salon plus petit et plus intime, un refuge douillet pour des moments de calme.

À l'étage, le charme opère toujours : la chambre principale, lumineuse et spacieuse, est dotée d'une élégante salle de bains communicante. La chambre Jill dispose d'une salle de douche attenante, partagée avec la chambre 3. Ces deux chambres offrent un confort optimal.

Les chambres 4 et 5 bénéficient chacune d'une salle de douche privative, tandis qu'une salle de douche supplémentaire est accessible depuis le couloir.

La chambre 6 complète cet agencement charmant, offrant un espace généreux pour la famille et les invités.

La cave abrite une grande buanderie et une chaufferie, offrant un espace utilitaire optimal, ainsi qu'une cave à vin traditionnelle, ajoutant à l'authenticité et au caractère de la demeure.

Le vaste domaine est tout simplement enchanteur. Autour du château s'étendent de vastes pelouses, un bois mature et un verger productif, offrant beauté et diversité au fil des saisons.

Une grande terrasse couverte surplombe le verger : l'endroit idéal pour les repas en plein air, les réunions estivales ou simplement pour profiter de la vue paisible.

L'espace piscine accueillant est agrémenté d'un charmant pool house, équipé de toilettes, d'un coin cuisine et de rangements, idéal pour la détente et les réceptions. Ajoutant à son charme, la propriété comprend une magnifique longère en pierre de 4 chambres et 4 salles de bains, entièrement rénovée. Actuellement aménagée en chambres d'hôtes, espaces de rangement et salle de jeux, la longère allie fonctionnalité et charme. Elle offre également un potentiel exceptionnel : possibilité d'extension ou de rénovation pour créer des espaces de vie supplémentaires, des lieux de retraite ou une capacité d'accueil accrue.

Ensemble, les deux maisons peuvent accueillir confortablement plus de 20 personnes, offrant un potentiel considérable pour une activité hôtelière florissante.

Chaque détail a été soigneusement pensé, des rénovations de haute qualité à la préservation des éléments d'origine, faisant de ce Petit Château une résidence privée pleine de caractère et une opportunité commerciale des plus intéressantes.

Que ce soit pour une maison d'hôtes de charme, l'organisation de retraites et d'événements, ou simplement pour profiter d'une élégante demeure familiale, ce domaine est prêt à vous accueillir.