Magnifique Opportunité D'acquérir Un Ensemble Immobilier Exceptionnel Comprenant Un Moulin du Xie Siècle Et 12 Gîtes, Ni…
1 990 000 €
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À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Château, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 12
- SdBs / salles de douche: 12
- Surface habitable: 2300 m²
- Superficie du terrain: 9.5 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Magnifique Opportunité D'acquérir Un Ensemble Immobilier Exceptionnel Comprenant Un Moulin du Xie Siècle Et 12 Gîtes, Niché Au Cœur de 9,5 Hectares De Terres Splendides À Cour Cheverny, Près De Blois.…
Magnifique opportunité d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel comprenant un moulin du XIe siècle et 12 gîtes, niché au cœur de
9,5 hectares de terres splendides à Cour Cheverny, près de Blois.
Offrant un fort potentiel touristique, cette propriété de caractère, située dans un cadre authentique et paisible, exploite une activité de location meublée florissante, proposant : 12 gîtes et chambres d'hôtes entièrement meublés.
Des surfaces habitables allant de 20 à 80 m², avec une capacité d'accueil totale de 55 personnes, dans un lieu unique alliant charme historique, confort moderne et rentabilité.
Le Moulin (XIe siècle) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 43,50 m²
Cuisine : 36 m²
Séjour : 33 m²
Salle à manger : 36,50 m²
Petit salon : 16,80 m²
Premier étage : Chambre : 28 m²
Bureau : 36 m²
Salle de bains : 6,72 m²
Deuxième étage : Chambre bleue : 10 m²
Chambre rose : 14 m²
Salle de bains : 8,10 m²
Troisième étage : Chambre : 29 m²
Salle de bains : 7 m²
Dressing et
mezzanine : 30 m²
Espaces de circulation : Escaliers et paliers : 26 m²
Espaces de service : Escaliers et paliers : 51,02 m²
Buanderie : 9,20 m²
Auvent extérieur : 64 m²
Gîtes et chambres d’hôtes au Moulin : Les Tourterelles : 58 m²
Le Bouquinage : 27,50 m²
Les Oiseaux : 31,60 m²
La Marquise : 34,50 m²
Les Raisins : 73,40 m²
La ferme et ses dépendances :
Espaces principaux : Grange ouverte : 85 m² ; Grange : 62,30 m² ; Chaufferie à bois : 35 m² ; Buanderie : 4,50 m².
À l'étage : Chambre + salle de bains + WC + dressing : 115 m² ; Salle à manger/salon ; Cuisine/bar : 96,15 m² ; Pièce attenante : 40 m² ; WC : 4 m².
Gîtes indépendants : Gîte L'Hermine : 72,40 m² ; Maison de vacances La Salamandre : 115,20 m² ; Maison de vacances Les Iris : 122 m² ; Maison de vacances Les Roses : 72 m².
Autres dépendances : Hangar à l'entrée : 36 m² ; Abri à moutons : 20 m² ; Abri à ânes : 40 m² ; Les Bleuets : 27,50 m² ; La Billebude : 14,85 m² ; Le Relais : 135,90 m².
Caractéristiques et équipements : Portail avec contrôle d'accès, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (écoénergétique).
Atouts majeurs pour un acquéreur : Exploitation touristique établie avec une capacité importante, propriété de caractère rare (moulin du XIe siècle), espaces adaptés à l'événementiel (mariages, séminaires), portefeuille immobilier cohérent et diversifié, et fort potentiel de développement (rénovation/optimisation).
1 990 000 €
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