Magnifique Château De Luxe Perché Sur Une Colline, Offrant Un Potentiel De Revenus Locatifs Et Des Installations Équestr…

Description

Magnifique Château De Luxe Perché Sur Une Colline, Offrant Un Potentiel De Revenus Locatifs Et Des Installations Équestres, Situé Sur Un Domaine De Près De 10 Hectares Dans Un Cadre Exceptionnel du Lot-Et-Garonne. Ce Véritable Héritage De Conte De F…

Magnifique château de luxe perché sur une colline, offrant un potentiel locatif et des installations équestres, au cœur d'un domaine de près de 10 hectares dans un cadre idyllique du Lot-et-Garonne.

Cette demeure de conte de fées, chargée d'histoire et de charme, fut construite au XVIe siècle sur un socle rocheux, à l'origine comme folie pour son propriétaire aristocrate. Le château actuel date de 1865.

Aujourd'hui, il s'étend sur près de 10 hectares de pâturages paisibles, de champs et de bois privés. Les passionnés d'équitation apprécieront les paddocks clôturés, parfaitement adaptés à la pratique équestre. Le château se déploie sur cinq niveaux. Le premier étage abrite de vastes pièces à vivre s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable.

La cuisine spacieuse est complétée par une arrière-cuisine conviviale. Les chambres occupent les deuxième, troisième, quatrième et cinquième étages, tandis qu'une aile supplémentaire, ayant conservé son cachet d'origine, offre la possibilité d'aménager cinq chambres supplémentaires.

Au-delà de la résidence principale, le domaine offre de nombreux atouts, dont un appartement au premier étage à rénover, deux granges, deux écuries, une piscine et un court de tennis.

Château : 691,29 m²
Dépendances : 246 m²

De plus, le domaine abrite les ruines d'une chapelle nichée dans les bois, offrant un potentiel idéal pour un futur aménagement.

Niché au cœur du Lot-et-Garonne, le domaine fut la demeure d'un comte mort pour la France en 1940.

Il se situe dans une région qui fut un bastion de la Résistance française.

À proximité d'Agen, capitale du Lot-et-Garonne, et facilement accessible par la gare TGV, le domaine permet de rejoindre rapidement de grandes villes comme Bordeaux et Paris.

L'aéroport privé d'Agen répond aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs.

Aéroports internationaux : Bordeaux et Toulouse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Source

Court de tennis
Piscine
Maison du gardien
Puits
Internet
Cheminée

Cheminée

Logements multiples
Piscine privée
Court de tennis
Clé en main, bon état
Terrain

ÉTAT

Bon état

PIÈCES

Hébergement
Grange : 246 m²

Chambre : 16,9 m²
Non utilisée : 24,5 m²
Non utilisée : 19 m²
Non utilisée : 19,7 m²
Non utilisée : 26,6 m²
Non utilisée : 38,9 m²
Chambre : 16,15 m²
Salle de bain : 5,85 m²
Chambre : 27,35 m²
Salle de bain : 16,5 m²
: 2,45 m²
Salle de bain : 3,98 m²
Chambre : 16 m²
: 2,3 m²
Salle de bain : 3,98 m²
Chambre : 38,55 m²
Salle de bain : 7,07 m²
Chambre : 35,4 m²
Salon : 37,5 m²
Salle de bain : 5,6 m²
Chambre : 14,3 m²
Chambre : 14,3 m²
Salle de bain : 8,3 m²
Chambre : 28,05 m²
Salle de bain : 3,98 m²
Chambre : 16,9 m²
Salle à manger : 34,9 m²
: 8,35 m²
Cuisine équipée : 42,6 m²
Bureau : 25,25 m²
Buanderie : 3,98 m²
Buanderie : 16,6 m²
: 2,94 m²
Château d'eau : 3,8 m²
Salon : 35,95 m²

Château d'eau : 8,5 m²

Salon : 37,8 m²
Couloir : 26,95 m²
Cave

Terrain : 99 301 m²

VUES

Dégagées

ORIENTATIONS