Opportunité Unique D'acquérir Une Rare Maison De Maître De 4 Chambres Avec Cave À Vin, Nichée Sur Un Terrain De Près De …

Description

Opportunité Unique D'acquérir Une Rare Maison De Maître De 4 Chambres Avec Cave À Vin, Nichée Sur Un Terrain De Près De 1,2 Hectare Avec Dépendances, Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante Grâce À Son Emplacement …

Opportunité unique d'acquérir une rare maison de maître de 4 chambres avec chai, nichée sur un terrain de près de 1,2 hectare avec dépendances, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante depuis son emplacement prestigieux à Archiac.

Situé à 25 minutes au sud de Cognac, dans l'un des plus prestigieux crus de Petite Champagne, cet ancien domaine cognacien se prête à de nombreux projets : résidence privée, siège social d'une marque de cognac, chambres d'hôtes, etc.

Avec 485 m² de surface habitable, 710 m² de dépendances et un magnifique parc, la propriété offre de multiples possibilités.

Aujourd'hui, la propriété comprend : une superbe maison de maître

(environ 360 m²) composée : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, de toilettes, d'une salle de réception/dégustation, d'un réfectoire avec sa cuisine, d'une buanderie et d'une cave à vin.

Au premier étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains et des toilettes.

Cette magnifique demeure est en très bon état structurel, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Avec 185 m² de combles aménageables, elle offre un réel potentiel d'agrandissement. - Bureaux (47,7 m²) et salle de repos (50 m²),

en parfait état.

Ces locaux pourraient facilement être transformés en maisons d'hôtes ou gîtes. - Une magnifique distillerie entièrement fonctionnelle (3 chaudières). - Caves à vin et chais de vieillissement (capacité maximale de 1100 hl).

Une belle allée bordée d'arbres mène à la propriété.

Il est possible de construire une piscine et d'acquérir des terrains supplémentaires attenants à la propriété (qui peuvent être plantés de vignes).

Propriété rare par sa qualité et son potentiel.