Magnifique Demeure De Caractère du Xixe Siècle, Nichée Entre la Dordogne Et Les Vignobles Légendaires De Saint-Émilion, …

Description

Magnifique Demeure De Caractère du Xixe Siècle, Nichée Entre la Dordogne Et Les Vignobles Légendaires De Saint-Émilion, Sur Un Domaine De Plus De 4,5 Hectares, Offrant Une Authenticité Préservée Et Un Charme Unique.…

Magnifique demeure de caractère du XIXe siècle, nichée entre la Dordogne et les vignobles légendaires de Saint-Émilion, sur un domaine de plus de 4,5 hectares, elle dégage une authenticité préservée.

Construite en 1869, la maison principale comprend 11 pièces et 5 chambres agencées autour d'une tour offrant une vue panoramique imprenable sur les coteaux girondins.

Une cave creusée dans la roche, un vaste grenier, une cave à barriques de 180 m² prolongée par une cuverie de 140 m² offrent des espaces exceptionnels, parfaits pour des projets ambitieux.

Une maison de gardien de 4 pièces, dont 2 chambres, complète ce bien, un atout précieux pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, un parc de plus de 7 000 m² est agrémenté de 4 hectares de prairies et de haies, créant un cadre paisible et préservé.

Cette propriété impressionnante gagnerait à être rénovée, mais sa structure, son charme et son histoire restent intacts.

Système d'alarme
Maison du gardien
Puits
Cheminée
Logements multiples
Vue panoramique
Dépendances
Garage

PIÈCES
Couloir
Chambre
Salle de bains
WC
Cuisine
Salon
Maison principale : 90 m²
Grenier : 115 m²
Chambre : 16,3 m²
Chambre : 16,3 m²
Chambre : 16,3 m²
WC : 9,32 m²
Chambre : 16,27 m²
Dressing : 3,5 m²
Couloir : 19,76 m²
Chambre : 16,3 m²
Garage : 79 m²
Couloir : 33,63 m²
Cuisine : 26,61 m²
Salle à manger : 27,01 m²
Salon : 27,1 m²
Entrée : Surface habitable : 25,53 m²

Cave : 7,3 m²

Cave : 3,28 m²

Buanderie : 7,3 m²

Cuisine : 17,51 m²

Surface totale : 108 m²

Escalier : 10 m²

Dépendance : 140 m²
Dépendance : 180 m²

Jardin : 5 400 m²

Terrain : 46 000 m²

VUES

Panoramamique

ORIENTATIONS