Charmante Et Magnifique Demeure D'époque, Située Dans Un Cadre Privé Dans Le Département D'indre-Et-Loire, À 20 km Au no…

Description

Charmante Et Magnifique Demeure D'époque, Située Dans Un Cadre Privé Dans Le Département D'indre-Et-Loire, À 20 km Au Nord-Ouest De Tours (Facilement Accessible Par Autoroute, Train Et Avion), Et À 5 Minutes D'un …

Charmante et magnifique demeure d'époque, située dans un cadre privé en Indre-et-Loire, à 20 km au nord-ouest de Tours (facilement accessible par autoroute, train et avion), et à 5 minutes d'un village avec commerces.

Cette impressionnante propriété du XIXe siècle se dresse au cœur d'un parc vallonné, offrant un espace généreux pour recevoir famille et amis.

La maison de maître, résidence principale, date du XIXe siècle, ses fondations remontant au XVIIe siècle.

D'une superficie de plus de 280 m² répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec escalier menant aux étages supérieurs et toilettes au rez-de-chaussée.

La salle à manger centrale de 30 m², avec cheminée en marbre et sol carrelé, bénéficie d'une double exposition et offre une vue sur le portail d'entrée et une porte donnant sur la terrasse côté cour arrière.

Le salon de 41 m² est triple exposition et dispose d'une porte extérieure face à la cheminée.

La cuisine complète le rez-de-chaussée. Récemment modernisée, cette impressionnante cuisine de 23 m² bénéficie d'une double exposition et est entièrement équipée. Un cellier accessible à pied se trouve à proximité.

Le premier étage comprend trois chambres doubles, toutes dotées de parquet et offrant une vue sur la cour et le parc. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau avec WC, tandis que la suite parentale dispose d'une salle de bains privative (baignoire, douche et WC) et d'un dressing.

Le deuxième étage comprend également trois chambres : une chambre traversante avec salle de bains privative, une autre actuellement aménagée en salle de sport/bureau avec salle de bains et WC, séparée de la troisième chambre également traversante.

Dépendances :

Les deux dépendances du XVIIe siècle, situées face à face de part et d'autre de la cour derrière la maison principale, ont toutes deux bénéficié de toitures neuves récemment refaites.

Celle de gauche est actuellement transformée en un bureau confortable et traversant (26,5 m² avec poêle à bois). Une grande grange voûtée d'origine (pouvant servir de hall de réception) de 92 m² est attenante à un garage de 68 m² (environ 4,8 m x 14 m). La partie droite du bâtiment a été partiellement aménagée en gîte d'environ 43 m² (à terminer), écuries, garage à tracteur et sellerie.

Un pigeonnier du XVIe siècle.

L'ancienne ferme offre la possibilité d'aménager un salon et une salle à manger, ainsi qu'un espace cuisine et un grenier aménageable.

Les écuries comprennent deux boxes de 4 m x 3 m et un de 14 m x 6 m, ainsi qu'un espace central, pour une surface totale de 91 m².

On trouve également plusieurs hangars et espaces de stockage ouverts.

La chaudière partage un local technique avec le système de filtration de la piscine, et la buanderie se trouve juste à côté.

Le domaine :

Un peu moins de 8 hectares (20 acres) de parc arboré.

L'entrée principale, fermée par un portail électrique, donne accès à une allée serpentant à travers les bois et menant au parking situé sur le côté de la maison principale.

L'entrée principale d'origine traverse la pelouse et la piscine pour rejoindre la maison principale. Une entrée arrière indépendante donne un accès direct à la partie agricole/équestre de la propriété.

Le parc comprend des pelouses soignées bordées de haies, des vergers, des zones boisées, un étang et une carrière de sable de 20 m x 60 m (sable de Fontainebleau mélangé à du feutre bitumé pour amortir les chocs des sabots et du système d'irrigation).

La piscine d'eau salée mesure 11 m x 6 m et sa profondeur varie de 1,2 m à 2 m. Elle est équipée d'une couverture de sécurité automatique et entourée d'une terrasse ensoleillée.