Charmant Manoir De Caractère Niché Au Cœur D'un Magnifique Parc De Près De Six Hectares, Aux Portes De L'une Des Villes …

Description

Charmant Manoir De Caractère Niché Au Cœur D'un Magnifique Parc De Près De Six Hectares, Aux Portes De L'une Des Villes Historiques Les Mieux Préservées Et Les Plus Prisées du Centre De la Vallée De la Loire. Le Domaine Comprend…

Charmante demeure de caractère nichée au cœur d'un magnifique parc de près de 6 hectares, aux portes d'une des villes historiques les mieux préservées et les plus prisées du centre de la vallée de la Loire.

La propriété comprend une élégante maison principale, construite en 1860. D'une surface habitable de 750 m², dont 400 m² entièrement rénovés, elle offre un espace de vie généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine.

À l'étage, cinq belles chambres et une salle de bains se répartissent sur deux niveaux.

La rénovation, récente, met en valeur de superbes parquets, de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la verdure du parc et de hauts plafonds.

Les dépendances, pleines de charme, abritent deux studios indépendants, un bureau/orangerie et un espace bien-être avec hammam, salle de relaxation et douche.

Le domaine comprend une superbe piscine de 14 x 6 mètres équipée d'un système audio BOSE, une cabane perchée dans les arbres pour les enfants, des buanderies traditionnelles, un portail automatique avec caméra et alarme, ainsi qu'un système d'irrigation intégré, le tout au sein d'un parc entièrement clos.

Deux garages fermés et une grande grange ouverte abritent véhicules et matériel.

Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et du marché animé de Richelieu.

Les environs offrent un large éventail d'activités pour toute la famille, notamment des parcs d'aventure dans les arbres, un centre équestre et de magnifiques sentiers de randonnée.

Située à proximité des célèbres châteaux de la Loire, du parc d'attractions Futuroscope et de vignobles renommés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux environnements de la région.

La propriété bénéficie d'un classement énergétique D, d'un chauffage central par pompe à chaleur eau/eau chaude et d'une taxe foncière annuelle de 2 350 €.

Autre opportunité, un espace commercial de 325 m² entièrement rénové, situé en plein cœur de Richelieu, est à vendre, ce qui le rend idéal pour un projet professionnel ou entrepreneurial.

Vidéosurveillance
Portail électrique
Système d'alarme
Fibre optique
Détecteur de fumée
Éclairage extérieur
Internet
Double vitrage
Climatisation
Digicode
Ressort
Abri voiture
Interphone
Sauna
Piscine
Cheminée
Jacuzzi ou sauna
Garage
Climatisation
Excellent état

PIÈCES

Chambre : 20 m²
Salle de bain/WC : 8,25 m²
Chambre : 15 m²
Chambre : 40 m²
Chambre : 17,64 m²
Cuisine/Salle à manger : 60 m²
Garage : 23,2 m²
Garage : 23,2 m²
Hammam : 17,64 m²
Salle de bain/WC : 24,75 m²
Dressing : 13,2 m²
Suite parentale : 47,17 m²
WC : 2 m²
Salle de bain : 3,12 m² m²

Chambre : 25,5 m²

Chambre : 16 m²

Salle d'eau/WC : 3,68 m²

Chambre : 21,5 m²

WC : 4 m²

Salon : 40,02 m²

: 12,24 m²

Salle à manger : 22,5 m²

Terrasse : 9 m²

Cuisine équipée : 15,68 m²
Escalier : 12,32 m²