Magnifique Château Français Aux Origines Anciennes, Offrant Un Potentiel De Revenus, Une Intimité Absolue Et Une Qualité…

Description

Magnifique Château Français Aux Origines Anciennes, Offrant Un Potentiel De Revenus, Une Intimité Absolue Et Une Qualité De Vie Exceptionnelle Dans Un Cadre Idyllique De Plus De 31 Hectares Près De Narbonne. Ce Domaine Historique Propose…

Magnifique château français aux origines anciennes, offrant un potentiel de revenus, une intimité absolue et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique de plus de 31 hectares près de Narbonne.

Ce domaine historique comprend une somptueuse demeure principale, trois dépendances, une salle de réception, des piscines intérieure et extérieure, un jardin à la française, une vue imprenable, 30 hectares de terrain et de nombreux équipements.

Dont l'histoire remonte à l'époque romaine, les bâtiments sont agencés en forme de U et comprennent plusieurs salons et salles à manger élégants, deux suites et huit chambres avec salles de bains privatives, trois dépendances avec chambres toutes avec salle de bains privative, un bureau, une vaste salle de réception avec accès indépendant, des piscines intérieure et extérieure, un parc clos de murs avec un extraordinaire jardin à la française, un garage, un parking et une vue imprenable sur la campagne et les montagnes.

Le domaine de 30 hectares comprend 10 hectares de terres agricoles d'un seul tenant, attenantes au parc. Idéal pour une résidence familiale prestigieuse, il offre également la possibilité d'organiser des mariages, des séminaires, etc. On y trouve également des terres pour les chevaux, une oliveraie, un vignoble et bien plus encore.

Ce domaine, avec son château, bâti sur les fondations d'un monastère construit au XIIe siècle et achevé au XVIIe siècle avec ses deux tours, possède une histoire riche et passionnante.

D'autres bâtiments ont été ajoutés ultérieurement pour former le U actuel, offrant une protection optimale et une intimité totale.

Un célèbre auteur français a dit : « Une fois le portail franchi, on oublie vite le monde ; on se retrouve dans son propre petit paradis. » Ces mots capturent parfaitement l'essence de cette propriété unique et la décrivent à merveille. NB : Le terrain situé au-delà du parc, visible sur la photo de la piscine, fait partie intégrante du domaine. Il n'est pas constructible, mais se prête idéalement à l'agriculture (voir ci-dessous, rubrique « Terrain »).

Bâtiments résidentiels :

Le château, réparti sur trois niveaux plus un quatrième pour les tours, abrite plusieurs salons et salles à manger élégants et spacieux, ainsi que deux suites et huit chambres, toutes avec salle de bains privative. Le magnifique jardin à la française, romantique et enchanteur, s'apprécie depuis toutes les pièces.

La maison voisine dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, certaines bénéficiant d'une terrasse.

À côté, la maison d'angle abrite la piscine intérieure et 5 chambres, également dotées de salles de bains privatives. Chaque chambre est décorée individuellement et offre un confort de très haute qualité.

Le troisième bâtiment résidentiel propose un appartement d'une chambre et 5 chambres, toutes avec salle de bains privative, certaines avec un espace extérieur privatif.

Salle de réception avec accès indépendant depuis l'extérieur :

Une ancienne cave à vin de 450 m² a été transformée au premier étage en une impressionnante et spacieuse salle de réception de 335 m².

On y trouve également une cuisine traiteur, un office et des sanitaires.

Une grande terrasse, partiellement couverte, surplombe la piscine et la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée sert d'espace de stockage et les cuves en béton témoignent encore de l'activité des vignerons. L'autorisation ERP « établissement ouvert au public » doit être renouvelée.

Parquet :

Le parc soigné, agrémenté de labyrinthes de buis et de tous les bâtiments, couvre environ 1,5 hectare et est entièrement clos de murs, à l'abri des regards.

Les jardins à la française étant rares dans le sud de la France, la municipalité y accorde une grande importance et les protège. C'est un véritable plaisir de flâner sur les allées, de humer le parfum des feuilles et des fleurs fraîches ou tout simplement de profiter de la beauté de la nature.

Le parc est jouxtant une grande parcelle de terres agricoles, d'une superficie de près de 10 hectares, actuellement en friche.

Un peu plus loin se trouve une seconde parcelle laissée à l'état sauvage, appelée garrigue.

Un peu plus éloignée se trouve la partie restante du terrain, également composée de garrigue et de petits bois.

Ces dernières années, les terres agricoles ont été entretenues par une simple fauche une ou deux fois par an. Autrefois, il s'agissait d'un vignoble renommé, dont les vins étaient commercialisés sous la marque Château. Le propriétaire a continué à produire son propre vin jusqu'à il y a une vingtaine d'années. Le vignoble pourrait être replanté et/ou de nombreuses autres options sont envisageables, comme une oliveraie, une amanderie, des arbres fruitiers, des plantes médicinales, etc. Quelques chevaux en pâture offriraient un spectacle enchanteur.

Les bâtiments sont raccordés à l'eau courante et au réseau d'assainissement.

Un puits, qui n'a jamais tari, sert à l'arrosage des jardins – les Romains savaient assurément où trouver de l'eau.

Ce prestigieux château est une demeure familiale unique offrant une intimité totale et une qualité de vie exceptionnelle. Son potentiel commercial est un atout majeur, compte tenu des possibilités de diversification et de sa grande flexibilité. C'est une propriété de rêve.