Magnifique Manoir du Xviiie Siècle, Entièrement Rénové Et Situé Sur Un Domaine De Près De 4 Hectares, Repensé En 1884 Pa…

Description

Magnifique Manoir du Xviiie Siècle, Entièrement Rénové Et Situé Sur Un Domaine De Près De 4 Hectares, Repensé En 1884 Par Un Médecin Renommé Et Restauré Avec Soin Depuis 1999 Par Ses Propriétaires Actuels. Un Soin Tout Particulier a Été Apporté…

Magnifique manoir du XVIIIe siècle, entièrement rénové, niché au cœur d'un domaine de près de 4 hectares. Repensé en 1884 par un médecin renommé, il a été restauré avec soin depuis 1999 par ses propriétaires actuels.

Un soin tout particulier a été apporté à la restauration de son agencement historique et de ses éléments d'origine, alliant le charme d'antan au confort moderne.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (28 m²) : Un hall majestueux avec un élégant escalier en bois aux courbes harmonieuses, une balustrade raffinée et un accès à la cave à vin voûtée.

Grand salon (37 m²) : S'ouvrant sur la cour intérieure du manoir et le jardin de devant, cette pièce impressionnante est dotée d'un parquet, de boiseries et d'une cheminée à foyer ouvert encadrée de marbre.

Salle à manger (37 m²) : Poutres apparentes d'origine, double porte-fenêtre donnant sur la façade et accès à l'ancien office.

Salle de petit-déjeuner (23 m²) : Sol carrelé, cheminée en pierre et accès à la buanderie. Cuisine de ferme (30 m²) : Une superbe cuisine traditionnelle avec poutres apparentes, tons terre cuite et four à pain au feu de bois. Spacieuse et accueillante, elle s’ouvre directement sur la cour intérieure, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.

Buanderie attenante (15 m²)

Salon de musique (24 m²) : Avec cheminée en pierre, parquet et boiseries travaillées.

Salon TV (22 m²) : Belle cheminée en pierre, parquet et boiseries.

Couloir arrière : Avec WC et accès à l’aile privée des invités.

Aile privée des invités (indépendante) : Accès indépendant depuis le parking et depuis la cour intérieure du château. Séjour (14 m²)

Cuisine équipée (4,5 m²)

Deux chambres (13 m² et 14 m²)

Salle d'eau avec WC. Salle de bains avec baignoire et WC.

Premier étage

Hall central

Chambre 1 (21 m²) : Suite parentale élégante avec salle de bains attenante, boiseries anciennes et vue sur le parc.

Chambre 2 (30 m²) : Spacieuse et pleine de charme avec poutres apparentes, éléments d'époque et salle de bains attenante avec baignoire sur pieds en fonte. Vue sur le parc.

Trois charmantes pièces communicantes (20 m², 13 m² et 10 m²) : Avec plafonds mansardés et poutres apparentes, utilisées comme chambres.

Salle de bains commune avec WC.

Bureau (18 m²) : Plein de charme d'origine, donnant sur le parc. Accès aux chambres 3 et 4.

Chambre 3 (18 m²) : Parquet et poutres apparentes, vue sur la cour. Chambre 4 (22 m²) : Chambre lumineuse et luxueuse avec parquet et poutres apparentes.

Dressing (14 m²) : Aménagé avec des placards toute hauteur, parquet et poutres apparentes.

Salle de bains : Avec baignoire et douche, et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.

Deux chambres mansardées communicantes (12 m² et 8 m²) : Avec plafonds mansardés, elles sont utilisées comme chambres supplémentaires.

Deuxième bureau (38 m²) : Grande pièce lumineuse et pleine de charme. Poutres apparentes et parquet, avec escaliers en bois menant à la mezzanine et à la buanderie du rez-de-chaussée.

Deuxième étage

Accès par un escalier en pierre dans la tour arrière (clocher).

Grand grenier aménageable : Avec fenêtres et une spectaculaire charpente apparente, idéal pour un aménagement futur.

Dépendances

Charmant studio/atelier indépendant : Aménagé sur deux niveaux avec de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Eau et électricité raccordées. Garage (23 m²)

Dépendances multiples

Caractéristiques supplémentaires
Des panneaux solaires, discrètement installés, fournissent l'eau chaude et complètent le système de chauffage au fioul.

Des rénovations ont été effectuées au cours des 20 dernières années, notamment la modernisation de l'installation électrique et la réfection partielle de la toiture du château.

Bien que le DPE classe officiellement le bâtiment en catégorie F (un résultat fréquent pour les édifices historiques en pierre selon le modèle standard), le château bénéficie de murs en pierre de 70 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation thermique : frais en été et chaud en hiver.

Depuis 2021, la consommation de fioul s'élève en moyenne à environ 4 000 litres par an, pour un coût annuel de chauffage d'environ 4 735 €.

Extérieur

Le manoir s'organise autour d'une cour centrale pittoresque, accessible depuis de nombreuses pièces intérieures : un espace idéal pour recevoir et profiter du plein air.

Jardins paysagers impeccables, agrémentés d'arbres et d'arbustes matures.

Piscine enterrée avec vue imprenable et terrasse ombragée. Potager avec arbres fruitiers
Étangs et prairies
Superficie totale : 3,9 hectares

Située sur un domaine de 3,9 hectares, cette propriété offre un havre de paix entre le petit village de Theneuille (1 km) et le village plus important de Cerilly (4 km), au nord du département de l'Allier (03), en Auvergne.

Les principales villes les plus proches sont Moulins, Nevers et Vichy. Entourée de deux fermes, elle se niche au cœur de douces collines agricoles, entre le Bocage et le magnifique massif forestier du Troncais, réputé depuis l'Antiquité pour la beauté de ses chênaies, la chasse et la fabrication de fûts de chêne pour le vin.

Cette propriété d'exception est idéale comme résidence privée de luxe ou pour un projet hôtelier haut de gamme. Elle offre charme, histoire et espace en abondance.