Magnifique Opportunité D'acquérir Un Superbe Château De 3 Étages Avec Gîtes, Pavillon, Dépendances Et Un Fort Potentiel,…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Un Superbe Château De 3 Étages Avec Gîtes, Pavillon, Dépendances Et Un Fort Potentiel, Le Tout Niché Sur Plus de 7 Hectares De Terres Splendides Avec Jardins Et Piscine, Situé Près …

Magnifique opportunité d'acquérir un superbe château de 3 étages avec gîtes, pavillon d'entrée, dépendances et un fort potentiel, le tout niché au cœur d'un magnifique domaine de plus de 7 hectares avec jardins et piscine, situé près de Foussignac.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec escalier en bois menant au premier étage. Aile droite : - Salon avec cheminée (59,50 m²) - Bureau (38 m²) Aile gauche : - Salle à manger (58 m²) - Petit salon (idéal pour un billard) (23 m²) - Séjour avec cheminée monumentale en pierre (43 m²) Débarras / Espace de service : - Débarras avec accès à la cave et escalier de service menant au premier étage - Cellier - Cuisine (16 m²) - Buanderie (16 m²) - WC - Espace bien-être / Spa avec jacuzzi, douche à jets, sauna, cabine de soins et 2 WC.

PREMIER ÉTAGE

Palier - Dressing - Chambre 1 - salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC - Appartement - bureau, salon avec balcon, chambre, salle d'eau attenante avec douche à effet pluie, double vasque, cuisine et WC (105 m²) - Suite - avec coin salon/bureau, salle d'eau attenante avec douche, double vasque et WC (34 m²) - Chambre 3 - salle d'eau attenante avec lavabo et WC - Chambre 4 - salle d'eau attenante avec lavabo et WC - Chambre 5 - salle d'eau attenante avec lavabo et WC

PREMIER ÉTAGE SUPÉRIEUR / MEZZANINE

Palier - Chambre 6 - salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC - Chambre 7 - salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC séparés - Chambre 8 - salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC - Chambre (devrait être la 9e, mais sans numéro sur la porte) - Chambre (devrait être la 10e, mais sans numéro sur la porte) - Chambre 10 - salle d'eau attenante avec baignoire et WC Petit lavabo - Chambre 11 - avec accès à la salle de bain de la Chambre 10.

Remarque : Les deux chambres non numérotées sont numérotées de façon continue. Ainsi, la Chambre 10 sur le plan correspond à la douzième chambre si la numérotation est continue.

DEUXIÈME ÉTAGE

Grand grenier (205 m²) - Débarras - Salle de bain avec douche, lavabo et WC séparés - Salle de jeux/home cinéma - Deux chambres (non numérotées)

EXTÉRIEUR / TERRAIN

7,1 hectares de parc et de bois - Piscine chauffée de 6 x 12 m avec pool house - Trois dépendances (deux gîtes et un grand bâtiment événementiel) - Maison de gardien avec deux chambres, une salle de bain, un garage et un jardin - Hangar métallique - Abri à vélos.

HISTOIRE

Le Château de Brillac fut construit au milieu du XIXe siècle pour la famille Roullet, d'origine bourgeoise et originaire de Sainte-Radegonde, qui avait fondé une petite maison de négoce d'eaux-de-vie et de cognac à la fin du XVIIIe siècle. Ils commencèrent à acquérir des terres à Foussignac vers 1772. En 2012, le château fut racheté par un couple français qui le transforma en chambres d'hôtes haut de gamme et centre de bien-être.

En 2014, il accueillit l'émission de téléréalité littéraire « Académie Balzac », où 20 écrivains séjournèrent et travaillèrent sur place, dans le but d'écrire un roman collectif. Le roman final, intitulé « Une Tombe Trop Bien Fleurie », fut publié le 24 octobre 2014 aux Éditions du Net.

SITUATION

Le château est situé à proximité de Jarnac, ville animée offrant toutes les commodités. Le Golf de Cognac est à moins de 10 minutes. Parmi les activités locales, on trouve la pêche en rivière, les croisières fluviales et le kayak sur la Charente, « le plus beau cours d'eau du royaume », selon le roi François Ier, natif de Cognac. Les visiteurs peuvent explorer les caves des célèbres maisons de cognac, telles que Hennessy, Martell, Courvoisier et Rémy Martin, ou profiter d'événements culturels comme le festival de musique Blues Passion à Jarnac et Cognac.

Le Marathon de Cognac a lieu chaque année en novembre. Les passionnés de voitures anciennes affluent au Rallye des Remparts d'Angoulême, qui accueille également le célèbre festival de la bande dessinée. Angoulême est à seulement 30 minutes et est desservie par le TGV, qui permet de rejoindre Paris en deux heures.

DIVERS : Exposition sud-ouest ; Chauffage central au gaz ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Classe énergétique : E ; Piscine chauffée (6 x 12 m) ; Internet fibre optique disponible ; Fenêtres à simple vitrage.

Taxe foncière : 5 600 €/an - Le prix de vente inclut le mobilier et les équipements.

Le Château de Brillac a connu un grand succès en tant que lieu de réception haut de gamme pour les mariages. Avis des clients :

Le château offre la possibilité de poursuivre une activité commerciale déjà établie, incluant l’organisation d’événements, l’hôtellerie et la production de cognac.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un domaine prestigieux et polyvalent au cœur de la Charente, à proximité de Cognac, Jarnac et Angoulême, et à seulement 90 minutes de Bordeaux et de la côte atlantique.

UNE RARE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D'UN DOMAINE HISTORIQUE. Acquis conjointement avec l'ancien bâtiment du domaine adjacent au château, également disponible à la vente (référence Leggett : A45664FO16), le domaine ainsi constitué s'étendrait sur environ 11,44 hectares (114 400 m²).

Ensemble, ces deux propriétés offrent une opportunité rare de créer un vaste domaine privé ou de développer un projet touristique, hôtelier ou événementiel dans un cadre historique exceptionnel.