Rare Opportunité D'acquérir Un Magnifique Château Historique Avec Maison D'hôtes Et Dépendances, Niché Au Cœur D'un Doma…

Description

Rare Opportunité D'acquérir Un Magnifique Château Historique Avec Maison D'hôtes Et Dépendances, Niché Au Cœur D'un Domaine De Plus De 11 Hectares Agrémenté De Jardins Et De Bois Matures, Idéalement Situé Près D'…

Rare opportunité d'acquérir un magnifique château historique avec maison d'hôtes et dépendances, niché au cœur d'un domaine de plus de 11 hectares, agrémenté de jardins arborés et de bois, idéalement situé près d'Eynesse.

Situé dans un cadre champêtre paisible, ce château de style classique, datant de la fin du XXe siècle, offre une combinaison harmonieuse d'espace, de luminosité et d'élégance intemporelle. La propriété se caractérise par un mélange harmonieux de champs et d'arbres matures, garantissant intimité et un cadre idéal pour profiter du plein air.

Des terrains et des zones boisées supplémentaires peuvent être mis à disposition sur demande.

À l'intérieur du château, un hall d'entrée lumineux s'ouvre sur un impressionnant escalier en chêne à double volée. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, une grande cuisine de style campagnard avec cheminée, un cellier et une buanderie. De l'autre côté du hall se trouvent un élégant salon, un bureau spacieux et une autre salle de réception. Nombre de ces pièces donnent sur des terrasses ensoleillées. Le sous-sol abrite une cave à vin et une salle de jeux.

À l'étage, six chambres aux proportions harmonieuses – dont deux avec dressing – et cinq salles de bains offrent un hébergement confortable et modulable. Inondés de lumière naturelle, les intérieurs allient élégance et fonctionnalité, faisant de cette propriété un lieu idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Le château est équipé de double vitrage et offre une excellente efficacité énergétique pour une demeure de cette taille et de ce caractère.

Le domaine comprend plusieurs dépendances et un vaste terrain offrant un potentiel exceptionnel pour enrichir ses prestations et générer de futures opportunités de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le gîte, avec sa grange attenante, se prêterait parfaitement à la création d'un ou deux gîtes après rénovation. Le terrain environnant offre un espace généreux pour des aménagements tels qu'une piscine, un court de tennis ou des installations équestres et agricoles. Il est également possible d'acquérir ultérieurement le chai du domaine viticole voisin, ce qui élargirait encore le potentiel de la propriété.

Grâce à l'architecture élégante du château, ses généreux espaces de réception et, sous réserve des autorisations requises, le domaine pourrait devenir un lieu d'exception pour l'organisation d'événements.

Située à environ 10 km d'une ville de marché animée, desservie par le train vers Bordeaux et Sarlat, et à 35 km de l'aéroport international de Bergerac, cette propriété rurale spacieuse et polyvalente offre un potentiel de développement exceptionnel et représente une opportunité rare.