Une Impressionnante Et Élégante Propriété En Pierre Girondine, Située Dans Un Cadre Exceptionnel Au Sein D'un Hameau Pai…

Description

Une Impressionnante Et Élégante Propriété En Pierre Girondine, Située Dans Un Cadre Exceptionnel Au Sein D'un Hameau Paisible Surplombant la Dordogne, À Seulement 15 Minutes De Libourne, 20 Minutes De Saint-Émilion Et 45 …

Une élégante et impressionnante maison en pierre de Girondine, nichée dans un cadre exceptionnel au sein d'un hameau paisible surplombant la Dordogne, à seulement 15 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international.

Avec environ 278 m² de surface habitable et un terrain de près de 4 000 m², cette charmante demeure d'époque allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne.

Rénovée avec soin par un architecte, elle a su préserver son authenticité, mettant en valeur ses pierres apparentes, ses moulures d'origine, ses menuiseries d'époque, ses hauts plafonds et ses généreux espaces de vie.

Un hall d'entrée élégant dessert les pièces de réception principales. La cuisine familiale, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur les terrasses et les jardins, offrant une vue imprenable sur la Dordogne et un cadre idéal pour la vie de famille au quotidien comme pour recevoir.

Un bureau, une salle de jeux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres lumineuses, dont plusieurs bénéficient d'une vue sur la rivière. La suite principale bénéficie d'un balcon avec vue sur la Dordogne et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.

Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains familiale dessert les autres chambres.

Nichée au cœur d'un magnifique jardin clos et paysagé d'environ 3 583 m², la propriété comprend une piscine de 10 x 5 mètres, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, des arbres matures et un ponton privé offrant un accès direct à la Dordogne.

Les importantes dépendances, d'une superficie d'environ 300 m², offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une belle propriété de caractère offrant un cadre de vie rare entre rivière, vignes et campagne, à proximité de Saint-Émilion.

Portail électrique

Barbecue
Éclairage extérieur
Internet
Bon état
Dépendances

PIÈCES
Chambre : 25 m²
Dépendance : 300 m²
Chambre : 13 m²
Salle de bain
Chambre : 21 m²
Salle de bain : 8 m²
Salle de bain
Chambre : 29 m²
Palier : 22 m²
Salle de jeux
Cave : 8 m²
Buanderie
Bureau : 25 m²
Salon
Salle à manger : 27 m²
Cuisine : 23 m²

Terrain : 3 583 m²