Magnifique Opportunité D'acquérir Un Château Unique De 7 Chambres Datant du Xie Siècle, Situé Sur Un Terrain D'un Acre a…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Un Château Unique De 7 Chambres Datant du Xie Siècle, Situé Sur Un Terrain D'un Acre Avec Jardin Arboré Et Piscine, Tout En Profitant D'une Vue Panoramique Grâce À Son Emplacement Spectaculaire Dans Le Sud De L'ardèc…

Magnifique opportunité d'acquérir un château unique du XIe siècle, offrant 7 chambres et niché au cœur d'un hectare de jardins arborés avec piscine, tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle depuis son emplacement spectaculaire dans le sud de l'Ardèche.

Ce domaine historique à couper le souffle, entièrement restauré, est perché sur un éperon rocheux spectaculaire dans l'un des villages les plus prisés du sud de l'Ardèche (près d'Aubenas). Le Château d'Ucel allie la grandeur du XIe siècle au confort moderne.

Avec environ 450 m² de surface habitable, un généreux terrain de 4 000 m² et une maison indépendante à rénover, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour combiner un cadre de vie luxueux avec une activité hôtelière haut de gamme.

Opportunité d'investissement et aménagement des hébergements

Le château a été conçu avec soin pour garantir une intimité totale aux propriétaires et à leurs hôtes. Il comprend actuellement quatre gîtes indépendants :

Gîte indépendant (rez-de-jardin) : 2 personnes, avec terrasse privative et entrée indépendante. Suite Familiale (1er étage) : Hébergement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, comprenant trois chambres et une salle de bains privative. Suite d’Hôtes (Rez-de-chaussée) : Dotée d’une salle de bains privative, d’un accès direct depuis la cour intérieure et d’une porte communicante avec la chambre du dessus.

Tour / Salle Panoramique : Accessible par un escalier extérieur en pierre de caractère. Elle offre un vaste espace privé, une salle de bains attenante, une vue panoramique sur la vallée et un escalier intérieur menant à la pièce du rez-de-chaussée.

Appartements du Propriétaire : Une charmante suite parentale avec salle de bains privative et espace pour aménager une cuisine et un salon privés, vous permettant de vous retirer en toute tranquillité pendant la saison touristique.

Le rez-de-chaussée, véritable cœur du château, dégage une atmosphère unique grâce à ses murs en pierre apparente et ses éléments d’époque authentiques : Grande cuisine de campagne (30 m²) : Pleine de charme avec son agencement attrayant sur deux niveaux. Salon et salle à manger : Un salon confortable (23 m²) et une salle à manger spacieuse (31 m²). Espace de vie supplémentaire : Offrant un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable.

Espaces extérieurs Piscine : Plusieurs terrasses ensoleillées, cours intérieures intimes et une élégante piscine privée creusée à même la roche, offrant une vue panoramique sur le paysage ardéchéen.

Espaces utilitaires : Diverses caves (dont des caves à vin), local technique, buanderie et grand local à vélos.

Double accès : Accessible depuis le village (par un court chemin menant à la cour intérieure) ou par un chemin privé en contrebas, menant directement au garage et à la piscine.

Potentiel supplémentaire : Maison indépendante à rénover

Juste à l'extérieur des grilles du château se trouve une maison indépendante avec un charmant jardin privé. Cette propriété peut être entièrement rénovée selon vos goûts, offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable actuelle de 450 m² – idéale pour une maison de gardien de luxe, un gîte supplémentaire ou une résidence privée.

Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 450 m² (extensible) Superficie du terrain : Environ 4 000 m² État : Château entièrement restauré Maison/dépendance indépendante à rénover. Prestations : piscine privée, garage, plusieurs terrasses, caves à vin authentiques. Localisation : Sud de l'Ardèche (région d'Ucel/Aubenas). Intéressé(e) par cette proposition unique ?