Cette Spacieuse Maison De 8 Chambres, Pleine De Charme Et De Caractère, Avec Gîte Et Installations Équestres, Est Entour…

Description

Cette Spacieuse Maison De 8 Chambres, Pleine De Charme Et De Caractère, Avec Gîte Et Installations Équestres, Est Entourée D'un Magnifique Terrain De 4,2 Hectares Et Offre Une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante.

Cette spacieuse maison de 8 chambres, pleine de charme et de caractère, avec gîte et installations équestres, est nichée au cœur d'un magnifique domaine de 4,2 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, près de Saint-Hilaire-des-Loges.

Cette superbe propriété offre espace, intimité, d'excellentes installations équestres et un réel potentiel de développement, le tout dans un secteur prisé de la Vendée.

Installations équestres exceptionnelles

La propriété est particulièrement adaptée aux passionnés d'équitation, avec un ensemble impressionnant d'installations comprenant : 7 boxes, une aire de lavage intérieure dédiée, une sellerie, une grande carrière de 60 m x 20 m avec sol en sable et fibres, des paddocks et un bois mature, le tout sur plus de 4 hectares de terrain.

L'alliance du logement, du terrain et des installations équestres professionnelles fait de cette propriété un bien d'une polyvalence exceptionnelle, idéal comme domaine familial privé, centre équestre ou projet de vie ou d'activité professionnelle.

La propriété est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée. Depuis la cour avant, le hall d'entrée principal, au sol carrelé, abrite l'escalier en pierre. Il se situe à l'angle des bâtiments en forme de L. À gauche se trouve une buanderie/vestiaire (21 m²) avec WC et une porte donnant sur le jardin arrière. Le salon (41 m²) est doté d'un parquet et d'une magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois. Une grande fenêtre offre une vue sur les pâturages et la campagne environnante.

Quelques marches mènent à la salle à manger (26 m²), également carrelée. Des portes en chêne s'ouvrent sur l'avant et des portes-fenêtres donnent sur l'arrière. La cuisine-salle à manger (43 m²) est tout simplement époustouflante. Elle est équipée de meubles en chêne, d'une cuisinière de style piano avec hotte aspirante en inox, d'un îlot central et d'une cheminée avec poêle à bois. Comme dans toutes les pièces de cette partie de la maison, les murs sont en pierre apparente et les poutres en bois sont visibles. La cuisine et la salle à manger bénéficient d'un chauffage au sol. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la cour avant.

On accède au gîte attenant depuis la cuisine. À droite du hall d'entrée se trouve une pièce actuellement aménagée en bureau (27 m²). Elle est équipée d'un poêle à granulés Morretti sur un socle en granit, du point de raccordement à la fibre optique et d'un accès à une cave à vin qui, selon la légende, communique avec d'anciens tunnels. Au fond se trouve une salle d'eau avec WC. La pièce attenante (38 m²) dispose d'une cheminée en pierre et d'un four à pain. Actuellement utilisée comme salle de sport, elle est équipée d'un lavabo et de deux portes donnant sur la cour.

Premier étage : À gauche du couloir, on accède à une chambre (32 m²) dont le sol en pierre d'origine est resté intact malgré les rénovations. Les fenêtres donnent sur l'arrière. Elle comprend une salle de bains privative (22 m²) avec baignoire, douche, WC et double vasque. Un couloir mène ensuite à la deuxième chambre (33 m²) qui possède une cheminée en pierre. La salle d'eau principale est accessible depuis la chambre et depuis le couloir. Elle est équipée d'une grande douche, de WC et d'une double vasque. Elle offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante.

La chambre principale (43 m²) dispose d'une cheminée spectaculaire et d'un poêle à granulés. Les chambres 4 et 5 (17 et 18 m²) se trouvent de l'autre côté du couloir et de l'escalier en pierre. La chambre 5 a été récemment rénovée. La chambre 4 nécessitera des travaux de rénovation. Un débarras (38 m²) est accessible par la chambre 4.

La maison des amies, attenante au bâtiment principal, possède sa propre entrée privée, mais est également accessible depuis la cuisine de la maison principale. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon (32 m²) et une pièce à vivre avec cuisine et coin repas (65 m²).

Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC. La porte arrière donne sur une terrasse privative close. Les dépendances comprennent une ancienne chapelle, une cave voûtée du XIe siècle, un garage et un grand atelier (60 m²). La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, ainsi que de poêles à bois, de deux poêles à granulés et d'un chauffage au sol dans la cuisine et la salle à manger. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, certaines avec volets intérieurs, et la fosse septique est conforme aux normes.

Le propriétaire actuel a obtenu un permis de construire de principe pour une piscine. Informations complémentaires et photos disponibles sur demande.

Superficies des pièces de la maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine (43 m²), Salle à manger (43 m²), Salon (41 m²), Buanderie (21 m²), Bureau (27 m²) avec salle d’eau (6,5 m²), Salle de sport (38 m²). Premier étage : Chambre parentale (43 m²), Salle d’eau (30 m²), Chambre (33 m²), Chambre (22 m²) avec salle de bains attenante (14 m²), Chambre (17 m²), Chambre (18 m²), Débarras (38 m²).