Entouré D'un Magnifique Domaine De Près De 96 Acres Comprenant Un Vignoble, Des Jardins Arborés Et Une Piscine, Se Trouv…

Description

Entouré D'un Magnifique Domaine De Près De 96 Acres Comprenant Un Vignoble, Des Jardins Arborés Et Une Piscine, Se Trouve Ce Charmant Château De 7 Chambres Avec Un Cottage Indépendant De 2 Chambres Et Des Dépendances, Bénéficiant D'une Vue Imprenable…

Entouré d'un magnifique domaine de près de 39 hectares comprenant vignes, jardins arborés et piscine, ce charmant château de 7 chambres, avec son gîte indépendant de 2 chambres et ses dépendances, offre une vue imprenable sur la campagne environnante depuis Fougueyrolles.

Située en Périgord Pourpré, cette demeure de caractère se trouve au cœur d'un domaine d'un seul tenant de près de 39 hectares. Un parc clos de murs de pierre, des prairies, des bois et des vignes forment un ensemble harmonieux au sein d'un paysage vallonné.

Cette continuité territoriale est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les prairies, les bois et les vignes dessinent un paysage champêtre qui confère à la résidence un cadre à la fois intime et ouvert, avec de superbes vues sur la campagne environnante.

Le château offre actuellement environ 369 m² de surface habitable. Les pièces de réception sont spacieuses et plusieurs suites sont déjà aménagées. La maison a conservé son authenticité, avec ses éléments d'origine, ses cheminées et ses espaces qui invitent encore à une personnalisation.

Quelque 140 m² supplémentaires, actuellement en rénovation, offrent la possibilité d'agrandir et de repenser progressivement les espaces de vie. Autour du château, les dépendances racontent elles aussi l'histoire du domaine. Un ancien chai, des espaces de stockage, des ateliers et diverses annexes représentent environ 373 m² de dépendances attenantes, auxquels s'ajoutent 86 m² de bâtiments indépendants. Un hangar agricole de 435 m² complète cet ensemble aux proportions particulièrement généreuses.

Une maison de gardien indépendante de 77 m² habitables, avec deux chambres, un séjour et une salle de bains avec WC, confère une réelle autonomie à la propriété et peut naturellement accueillir différents projets de vie.

Le parc clos de murs en pierre forme un écrin autour de la résidence avant de laisser place aux terres qui s'étendent d'un seul tenant. Près de 2 hectares de vignes, plantées de Merlot et de Cabernet Sauvignon, complètent les prairies et les bois et reflètent l'identité viticole de ce terroir.

Cette propriété se prête ainsi à de multiples interprétations : une grande maison familiale, une résidence secondaire, un lieu de réception ou un projet hôtelier. Les espaces déjà aménagés, les zones à rénover et la diversité des dépendances offrent une réelle liberté à son futur propriétaire.

À environ 8 kilomètres des commerces, de la gare et des services, et à 40 minutes de Bergerac et de son aéroport, le domaine allie le charme d'une propriété profondément ancrée dans la campagne à une accessibilité appréciable.

Il offre l'impression d'être un véritable domaine, avec près de 39 hectares d'un seul tenant. Le parc clos de murs en pierre confère au château son intimité et son caractère. La diversité des bâtiments permet d'envisager de multiples usages autour de la résidence. Les espaces encore à repenser offrent une réelle liberté au futur propriétaire. Un domaine à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses paysages et ses possibilités.

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Source
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtres coulissantes