Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante Depuis Son Emplacement Paisible Entre Bergerac Et Périgueu…

Description

Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante Depuis Son Emplacement Paisible Entre Bergerac Et Périgueux, Ce Domaine Exceptionnel Se Niche Sur Près De 20 Hectares De Terres Magnifiques Avec Piscine, Jardins, Centre …

Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre paisible entre Bergerac et Périgueux, ce domaine exceptionnel s'étend sur près de 20 hectares de terres magnifiques, agrémentées d'une piscine, de jardins, d'installations équestres et de dépendances.

Découvrez un lieu chargé d'histoire, soigneusement préservé au fil des générations, et offrant aujourd'hui un cadre exceptionnel pour une nouvelle vie. Au cœur des paysages vallonnés de la Dordogne, la propriété s'étend sur environ 19 hectares dans un environnement paisible et préservé. Le manoir, datant du XVIIIe siècle, a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de généreux volumes, des pièces spacieuses, des cheminées d'époque et des matériaux authentiques.

Offrant environ 340 m² de surface habitable, la maison principale convient aussi bien à la vie de famille qu'à une retraite champêtre pour recevoir famille et amis. Son agencement se prête également à un projet d'hôtellerie ou à un projet plus ambitieux, selon les aspirations de ses futurs propriétaires.

Deux maisons d'hôtes indépendantes complètent la propriété. La première maison offre environ 90 m² et la seconde environ 175 m². Elles proposent un hébergement confortable et intime pour la famille et les amis, tout en offrant la possibilité de développer une activité touristique.

Le domaine se distingue également par ses vastes dépendances, totalisant plus de 2 300 m². Granges, bâtiments agricoles, ancienne bergerie, manège couvert, écuries et autres structures offrent de généreux volumes et un potentiel considérable de rénovation et de réaménagement.

Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, hébergement d'hôtes, projet touristique, lieu d'événements privés ou professionnels, projet agricole ou équestre, la propriété offre un large éventail de possibilités, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Son agencement permet aux futurs propriétaires une grande liberté pour façonner le domaine selon leurs propres envies.

Les 19 hectares de prairies et d'espaces naturels entourant les bâtiments offrent un cadre rural paisible et préservé, tout en restant facilement accessibles.

L'emplacement est un autre atout majeur du domaine. Bergerac et Périgueux offrent un accès facile aux commerces, services, écoles et commodités du quotidien, tandis que l'aéroport de Bergerac propose des liaisons nationales et internationales pratiques. La Dordogne est réputée pour son patrimoine exceptionnel, sa gastronomie et son art de vivre champêtre très prisé.

Une combinaison rare d'histoire, de volumes généreux, d'un cadre naturel exceptionnel et d'un potentiel remarquable, offrant à ses futurs propriétaires la liberté de créer un projet à leur image.

Un manoir du XVIIIe siècle d'environ 340 m², deux maisons d'hôtes indépendantes de 90 m² et 175 m², plus de 2 300 m² de dépendances et environ 19 hectares de terrain.

ÉQUIPEMENTS
Internet
Barbecue
Puits
Double vitrage
Adoucisseur d'eau