Magnifique Manoir du Xviie Siècle, Niché Au Cœur D'un Domaine De Près De 3 Hectares Avec Gîte Et Piscine, Dans Un Cadre …

Description

Magnifique Manoir du Xviie Siècle, Niché Au Cœur D'un Domaine De Près De 3 Hectares Avec Gîte Et Piscine, Dans Un Cadre Champêtre Paisible. * Cadre Champêtre Serein, À Quelques Minutes En Voiture D'excellentes …

Magnifique manoir du XVIIe siècle, niché au cœur d'un domaine de près de 3 hectares, avec gîte et piscine, dans un cadre champêtre paisible.

Cadre champêtre serein, à proximité immédiate de commerces et d'infrastructures sportives de qualité.Superbes jardins à la française et à l'anglaise, agrémentés d'une piscine d'eau salée.Charmant gîte de deux chambres aménagé dans l'ancien pigeonnier.Hébergement spacieux et modulable, idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes.Environ 3 hectares de parc arboré, de bois et de jardins.Grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
Datant de la fin du XVIIe siècle, cette belle demeure historique est restée dans la même famille pendant près de 300 ans.

Au fil des siècles, elle a été restaurée avec soin et entretenue avec attention, conservant de nombreux éléments architecturaux d'origine tout en offrant un hébergement confortable et bien équipé.

L'entrée principale se fait par une allée de gravier et s'ouvre sur un hall d'entrée impressionnant avec son sol carrelé d'origine. De là, des portes mènent à un salon et une salle à manger accueillants, tous deux dotés d'une cheminée, ainsi qu'à un salon et une bibliothèque donnant sur la façade de la propriété.

Une petite tourelle constitue un élément décoratif charmant à l'arrière des pièces de réception.

Le couloir central se prolonge à travers la maison vers l'arrière, où quelques marches descendent vers le jardin.

Un escalier descend vers la spacieuse cuisine-salle à manger, la buanderie et le cellier, une autre porte offrant un accès direct au côté de la propriété.

La cuisine, bien équipée, dispose d'un vaste plan de travail et de nombreux rangements, ainsi que d'une magnifique cheminée abritant un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l'étage, deux chambres particulièrement spacieuses bénéficient chacune d'une salle de bains privative avec une élégante baignoire sur pieds.

L'escalier principal, depuis le hall d'entrée, mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune décorée avec soin. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bains privative aménagée dans la tourelle, tandis que les autres partagent la salle de bains familiale principale.

Un autre escalier mène à une septième chambre, également dotée d'une salle de bains privative.

À côté de la maison principale, et accessible indépendamment par le jardin arrière, l'ancien pigeonnier a été magnifiquement transformé en un charmant gîte de deux chambres. Doté d'une terrasse privative, il offre un hébergement idéal pour la famille et les amis de passage, les hôtes ou ceux qui recherchent une certaine indépendance par rapport à la maison principale.

En face du pigeonnier, de l'autre côté du jardin, se trouve une vaste grange à la surface habitable généreuse. Ce bâtiment offre un potentiel considérable pour divers usages, notamment la création d'un logement supplémentaire, d'espaces de loisirs, d'ateliers ou d'espaces de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de bois, offrant un harmonieux mélange de jardins à la française et de jardins à l'anglaise.

Des arbres matures assurent intimité et ombre, tandis que de nombreuses terrasses et espaces de détente créent des lieux agréables pour profiter des jardins et de la campagne environnante tout au long de la journée.

À l'arrière de la grange se trouve une superbe piscine d'eau salée, récemment rénovée avec un nouveau liner.

La piscine et les terrasses environnantes offrent un cadre idéal pour se détendre et recevoir en plein air durant l'été.

Accessible par une petite route de campagne tranquille et une allée bordée d'arbres, la propriété bénéficie d'un cadre privé et paisible exceptionnel, tout en restant proche des commodités locales.

Un village animé se trouve à quelques minutes en voiture, tandis qu'une ville voisine offre un large choix de commerces, restaurants, services et installations sportives pour tous les âges.

La célèbre station thermale d'Eugénie-les-Bains, réputée pour son restaurant étoilé au Guide Michelin, ses thermes et son golf, est à environ 30 minutes.

La région de Chalosse est réputée pour son riche patrimoine historique, ses villages traditionnels, sa gastronomie et ses magnifiques paysages. Les plages préservées de la côte landaise sont accessibles en une heure environ, tandis que Pau, avec son centre historique, ses attractions culturelles, son aéroport régional et sa gare TGV, est à moins d'une heure à l'est.

Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont également facilement accessibles par le réseau autoroutier, les autoroutes les plus proches étant à moins de 30 minutes de la propriété.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une vaste demeure de campagne historique offrant une combinaison exceptionnelle de caractère, d'espace, d'intimité et de polyvalence, ainsi que la possibilité d'aménager davantage les pièces de vie existantes et les dépendances, sous réserve d'obtention du permis de construire.

Piscine
Coffre-fort
Fibre optique
Puits
Stores
Internet
Cheminée
Bon état

PIÈCES
Hall : 18 m²
Hall : 17 m²
Terrain : 31 731 m²
Surface non utilisée : 17 m²
Surface non utilisée : 151 m²
Salle de bain/WC : 4 m²
Chambre : 37 m²
Chambre : 32 m²
Chambre : 21 m²
Salle de bain : 14 m²
Chambre : 29 m²
Salle de bain/WC : 10 m²
Chambre : 21 m²
Salle de bain/WC : 11 m²
Chambre : 22 m²
Salle de bain/WC : 5 m²
Chambre : 30 m²
Bibliothèque : 20 m²

: 7 m²
Double salon : 39 m²
Salle à manger : 40 m²
Salon : 29 Surface habitable : 40 m²

Cuisine/Salle à manger : 40 m²

Local technique : 8 m²