Charmante Et Spacieuse Maison De 8 Chambres Au Cœur du Village Pittoresque De Marseillette, À Quelques Pas du Canal du M…

Description

Charmante Et Spacieuse Maison De 8 Chambres Au Cœur du Village Pittoresque De Marseillette, À Quelques Pas du Canal du Midi (Classé Au Patrimoine Mondial De L'unesco), Avec 13 Pièces, Alliant Un Charme Intemporel…

Charmante et spacieuse maison de 8 chambres au cœur du village pittoresque de Marseillette, à deux pas du Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Ses 13 pièces allient une élégance intemporelle, de généreux espaces de vie et un potentiel exceptionnel.

Cette propriété de caractère de 383 m² se prête parfaitement à une prestigieuse résidence principale, une luxueuse maison de vacances, un domaine familial d'exception, une maison d'hôtes de charme, un hôtel de charme ou un projet œnotouristique (sous réserve d'autorisations) dans l'une des régions les plus prisées du Sud de la France.

Derrière son élégante façade se cachent de nombreux éléments d'origine magnifiquement préservés, dont un superbe escalier en pierre, de hauts plafonds, des moulures d'époque ornementées, des carreaux de ciment d'origine, d'authentiques parquets et des pièces de réception baignées de lumière.

D'importants travaux de restauration ont déjà été réalisés dans le plus grand respect du patrimoine architectural de la propriété.

Toutes les fenêtres et menuiseries extérieures ont été remplacées par des châssis en châtaignier à double vitrage sur mesure, fabriqués artisanalement par un maître menuisier afin de préserver le caractère originel du bâtiment. Un système de climatisation récemment installé assure un confort moderne dans les principales pièces de réception.

Une fois l'installation de la climatisation entièrement terminée, la propriété devrait obtenir un excellent classement énergétique B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) – une distinction exceptionnellement rare pour une demeure historique de ce standing.

Un poêle à granulés, actuellement en cours d'installation dans le salon principal, améliorera encore le confort et l'efficacité énergétique.

Tout au long de la rénovation, les remarquables détails architecturaux de la propriété ont été soigneusement préservés.

Avec quelques améliorations supplémentaires, le futur propriétaire aura l'opportunité de révéler toute la splendeur de ce magnifique manoir.

Cette demeure d'exception séduira les acheteurs exigeants en quête d'une élégante résidence historique, les familles souhaitant acquérir une maison de prestige en France, ou encore les investisseurs désireux de développer un établissement hôtelier haut de gamme dans une destination touristique dynamique. Idéalement située entre vignobles, campagne vallonnée et sites historiques, la propriété se trouve à seulement 18 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, 45 minutes des plages méditerranéennes et à proximité des aéroports de Carcassonne, Béziers, Toulouse et Perpignan, ce qui la rend très accessible aux propriétaires et visiteurs français et internationaux.

Les demeures historiques de cette qualité, qui conservent tant d'éléments d'époque authentiques tout en ayant déjà bénéficié d'une restauration importante, sont devenues de plus en plus rares.

Cette élégante demeure, riche de caractère, d'histoire et de potentiel, offre l'opportunité unique de poursuivre la restauration d'un joyau du patrimoine français.

Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement le charme, l'atmosphère et le potentiel remarquable de cette résidence unique.