Spacieuse Maison En Pierre De 2+ Chambres Dépendances, Jardin Plat, Bois Et Étang Commun. Taille Totale du Terrain 4588,…

Description

Spacieuse Maison En Pierre De 2+ Chambres Dépendances, Jardin Plat, Bois Et Étang Commun. Taille Totale du Terrain 4588, Sur Un Acre.

cj 798 Offres immobilières :  Offrant 125 m² habitables. Cette résidence principale a beaucoup de charme original et une atmosphère chaleureuse. Deux cheminées fonctionnelles avec Rayburn et poêle à bois. Haut débit fibre optique disponible pour la connexion. Portes et fenêtres à simple vitrage pour la plupart d'origine.  Jardins de plain-pied, espace boisé, étang commun et dépendance (nécessitant des réparations urgentes de la toiture).  Possibilité d'agrandir l'hébergement domestique dans la grange attenante (sous réserve de toute planification requise). Fosse septique – conformité non confirmée. Grand parking privé.
 
Rez-de-chaussée :  Entrée par porte d'entrée inférieure partiellement simple vitrage vers :
Cuisine de 26,8 m² avec carrelage tomette d'origine et fenêtre sur façade. Armoires de cuisine modernes au sol avec évier moderne à double égouttoir avec dosseret carrelé. Plomberie pour lave-linge et espace pour cuisinière. Cheminée fonctionnelle avec poêle Rayburn.  Espace pour réfrigérateur et congélateur.  Coin repas familial et escalier menant au premier étage. 5 étapes jusqu'à :
Salon de 36,3 m² avec carrelage au sol avec cheminée en état de marche et poêle à bois. Porte d'entrée partiellement vitrée et deux anciennes fenêtres avant à double vitrage.
 
1er Étage  :
25,8 chambre 1 en mezzanine avec parquet et fenêtre vers l'avant.
Demi palier avec, 3 marches à gauche :
Salle de douche de 11,2 m² avec tomette au sol et fenêtre de toit. Cabine de douche avec douchette eau chaude électrique instantanée, lavabo sur pied et WC. Beaucoup d'espace pour un bain.
Chambre 2 de 17,2 m² avec tomette au sol et trois fenêtres à l'avant.
Du demi-palier à droite, escalier vers mezzanine :
Bureau de 6,2 m² (possibilité d'agrandir) avec parquet et deux fenêtres de toit.
 
Grange attenante : Rez-de-chaussée de 44,5 m² avec sol en terre battue et ancienne écurie. Alimentation électrique. Grenier complet au dessus avec parquet et deux fenêtres de toit.
 
Jardin :  Généralement plat et gazonné avec des arbres matures, y compris des arbres fruitiers, des arbustes et de la vigne.  Zone boisée.
 
Dépendances : Dépendance en pierre séparée nécessitant des réparations immédiates sur le toit qui pourrait offrir un grand atelier et un espace de stockage.
 
Étang : Partagé par le hameau, grand étang d'environ 1000 m² de surface.
 
Extérieur :  Portes d'entrée des véhicules à l'avant de la propriété menant à un parking privé pour les voitures. Située dans un petit hameau avec 3 autres voisins alors entouré de terres agricoles.
 
Localisation :   À 3km de Pré-en-Pail sur impasse.  A quelques pas, à 100 mètres du sentier public qui suit les anciennes voies ferrées et parcourt des kilomètres, y compris dans la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson.  Marche facile, vélo ou balade à cheval.
 
A proximité :
 3km Pré-en-Pail-Saint-Samson qui offre des bars et restaurants, tous commerces et services, des écoles, des installations sportives et un magasin de charité unique Helianthus.
 
Déplacement estimé :
Liaison ferroviaire la plus proche :   À équidistance 28km Alençon 28km Briouze     Tunnel de l'Euro Calais  399km
 
Ports de ferry                                               &nb sp;                
112 km Caen Ouistreham       nbsp;  ;                  
196 km Cherbourg  
173 km Le Havre 
250 km Dieppe  
323 km Roscoff   
406 km Calais
 
Ports aériens
104 km Caen
140 km Rennes   
217 km Aéroport International d'Orly Paris Paris
178 km Visites
238 km Nantes  Aéroport international
249 km Aéroport International CDG Paris
 
Taxes foncières : À déterminer€ pa
 
Efficacité énergétique  E  314   Consommation       B  9    Émissions
 
Les informations concernant les éventuels risques naturels et technologiques liés à la zone générale de localisation de ce bien sont disponibles sur le site internet suivant : 
 
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