Tout Y Est ! Charmante Longère Rénovée De 4 Chambres Avec Chauffage Central. Allée Privée. Dépendances. Jardin. Terrain.…

Description

Tout Y Est ! Charmante Longère Rénovée De 4 Chambres Avec Chauffage Central. Allée Privée. Dépendances. Jardin. Terrain. Source. Puits. Cadre Champêtre Et Paisible. Idéal Pour L'équitation, Une Petite Exploitation Agricole Ou Un Havre De Paix. Tranqu…

cj 829   La propriété offre : 196,7 m² de surface habitable

Superficie totale du terrain : 26 900 m² (6,6 acres)

• Raccordement électrique



• Raccordement d'eau



• 2 cheminées fonctionnelles



• Double vitrage



• Chauffage central au gaz (cuve à gaz dans le jardin)



• Téléphone disponible pour raccordement



• Internet fibre optique disponible pour raccordement



• Fosse septique Fosse – en attente de contrôle de conformité



• Dépendances, garage, atelier, four à pain



• Parking couvert



• Jardin avec puits



• Absence d'amiante dans cette propriété



• Absence de plomb dans les peintures de cette propriété

Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'entrée principale donnant sur un grand hall d'entrée :

15 m² avec plafond voûté, sol carrelé, radiateur et Escalier menant au premier étage. Depuis le hall d'entrée, à gauche, une porte donne sur le salon, une autre sur la buanderie et une dernière sur le couloir.

Depuis le hall d'entrée :

Salon de 31,5 m² (anciennement chambre au rez-de-chaussée) avec carrelage, deux fenêtres à double vitrage en façade et une porte-fenêtre à double vitrage à l'arrière. Cheminée fonctionnelle et deux radiateurs.

Depuis le hall d'entrée :

Buanderie de 7 m² avec carrelage, fenêtre à double vitrage à l'arrière, arrivée d'eau pour lave-linge, espace suffisant pour congélateur, sèche-linge et rangements. Chaudière murale au gaz (installée en 2024, semble-t-il).

Depuis le hall d'entrée :

WC séparés avec lavabo et radiateur.

Salle de douche de 4 m² avec cabine de douche et lavabo intégré dans un meuble vasque.

Cuisine de 9 m² avec sol stratifié, fenêtre à double vitrage en façade, ancienne cheminée avec hotte aspirante au-dessus d'une plaque de cuisson électrique encastrée. Four encastré, placards modernes au sol et au mur, arrivée d'eau pour lave-vaisselle, emplacement pour réfrigérateur/congélateur et radiateur.

Salle de séjour/salle à manger de 33 m² avec carrelage au sol, portes-fenêtres à double vitrage donnant sur l'avant et la véranda à l'arrière. Fenêtre à double vitrage à l'avant. Cheminée fonctionnelle et 2 radiateurs.

Véranda de 14,8 m² avec carrelage au sol, portes entièrement vitrées donnant sur le jardin. Espace de rangement.


Rez-de-chaussée : Palier avec balustrade desservant :

Chambre principale de 31,5 m² nécessitant des travaux de décoration/finition. Cette chambre possède un sol en béton et des fenêtres à double vitrage à double exposition.

Palier desservant :

WC séparé avec lavabo.

Salle de bains de 5,3 m² avec baignoire d'angle avec douche, double vasque sur meuble vasque et sèche-serviettes. Chambre 1 (12 m²) : parquet stratifié, fenêtre à double vitrage côté rue et radiateur.

Chambre 2 (12,3 m²) : parquet stratifié, fenêtre à double vitrage côté jardin, dressing et radiateur.

Chambre 3 (12,3 m²) : parquet stratifié, fenêtre à double vitrage côté rue, dressing et radiateur.


Grange attenante 1 : 52 m², construction en pierre, sol en terre et pierres. Grenier aménagé.

Ancien four à pain : 16 m², ancien four à pain en pierre avec escalier menant au grenier.


Garage/Grange 2 : grange en pierre d'environ 105 m², toiture en mauvais état, divisée en deux parties.

Partie 1 (65 m²) : grande porte d'entrée pour véhicules et porte piétonne côté jardin. Section 2 de la grange de 40 m² avec porte piétonne, anciennes écuries et espace de stockage.

Abri à bûches à l'arrière.

Hangar : Hangar ouvert pour 3 véhicules avec parking couvert.

Garage séparé 2 : Ouvert sur la façade, sous toit galvanisé.

Jardin : Jardins à la française à l'avant et à l'arrière de la propriété avec puits.

La propriété bénéficie de 2 accès pour véhicules. L'entrée principale est fermée par un portail. Grand parking privé.

Terrain : Terrain intéressant, en partie pâturage, bordé de haies et d'arbres matures. Source naturelle, idéal pour l'élevage équestre ou de bétail. Situation : Située en zone rurale sur la commune de Lignières-Orgères, au nord du département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.


À proximité :

4 km de Lignières-Orgères (petits commerces)

6 km de Ciral (boulangerie et petits commerces)

8 km de Carrouge (ville historique avec château, commerces et services)

10 km de Pré-en-Pail-Saint-Samson (écoles pour tous les âges, services complets et boutique solidaire Helianthus)

14 km de La Ferté-Mace (ville importante avec tous les services, écoles et grand lac de loisirs)

13 km de Ranes (belle ville historique avec commerces, services et restaurants)

20 km de Bagnoles-de-l'Orne (casino, château et lac) 23 km Saint-Léonard-des-Bois : nombreuses activités de plein air, dont l'escalade, le canoë, la randonnée et l'équitation.

25 km Saint-Céneri-le-Gerie : charmant village d'artistes niché sur les rives de la Sarthe.

28 km Alençon, chef-lieu du département de l'Orne.

45 km Mayenne, chef-lieu du département de la Mayenne : toutes commodités, château et musée.

80 km Le Mans, chef-lieu du comté de la Sarthe, célèbre pour ses courses automobiles et motocyclistes.


Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : 26 km Alençon / Briouze 30 km / 33 km Argentan

Navette Calais : 384 km


Port de ferry

103 km Caen Ouistreham

154 km Saint-Malo

191 km Cherbourg

161 km Le Havre

239 km Dieppe

327 km Roscoff

394 km Calais

Aéroports

97 km Caen

142 km Rennes

181 km Tours

208 km Aéroport international de Nantes

223 km Aéroport international d'Orly (Paris)

241 km Aéroport international CDG (Paris)

Taxe foncière : Données en attente € par an
Taxe d'habitation

Efficacité énergétique : Consommation : 158 C
Émissions : 28 C

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus. Toutes les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons vous fournir un devis global, incluant tous les frais, sur demande.

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Ces informations sont diffusées sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour garantir leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.