Idéal Pour Une Activité Équestre Ou Une Petite Exploitation Agricole. Maison Familiale Très Confortable De Plus De 4 Cha…
244 800 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: cj 833
À vendre par agent
Agence: Maison Perfect
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Petite Ferme
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 171.55 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Écurie(s)
Description
Idéal Pour Une Activité Équestre Ou Une Petite Exploitation Agricole. Maison Familiale Très Confortable De Plus De 4 Chambres. Construction Présumée De 1870. Jardins, Dépendances, Pâturages Et Vues Imprenables. Superficie Totale du Terrain: 18 070 M…
cj 833 Propriété offrant : 171,55 m² de surface habitable – 235,65 m² réels
Superficie totale du terrain : 18 070 m²
Rez-de-chaussée : En longeant la façade de la propriété par la terrasse/l’allée, on accède à une grande double porte coulissante entièrement vitrée donnant sur :
Une cuisine de 24,8 m² avec carrelage au sol et tableau électrique Radiateur. Placards au sol et muraux, évier encastré dans le plan de travail, emplacement pour réfrigérateur, etc.
Garde-manger séparé.
Salon de 24,98 m² avec carrelage au sol, porte d'entrée en bois de style étable et fenêtre sur la façade. Cheminée d'origine avec poêle à bois.
Bureau de 10,33 m² (actuellement utilisé comme salle de jeux pour enfants) avec parquet et fenêtre sur la façade.
Couloir de 6,71 m² accessible depuis la cuisine et le salon, avec carrelage au sol et escalier menant au 1er étage. Depuis le couloir :
Salle de bains/douche de 11,12 m² avec sol stratifié, baignoire encastrée avec douche, douche à l'italienne, lavabo sur meuble vasque avec rangement, sèche-serviettes et fenêtre sur le pignon.
Buanderie de 15,85 m² avec carrelage au sol, fenêtre sur le pignon et porte vitrée donnant sur le jardin. Chauffe-eau électrique. Raccordements pour lave-linge et lave-vaisselle. Placards bas avec évier. Espace suffisant pour congélateur, sèche-linge, etc.
WC de 1,59 m² avec carrelage au sol et lavabo.
Chambre 1 de 15,02 m² avec parquet stratifié, radiateur électrique et fenêtre sur pignon.
Dressing :
Dressing de 6,63 m² avec parquet.
Rez-de-chaussée :
Palier de 14,67 m² avec parquet stratifié et fenêtre sur façade. Bureau ou coin lecture.
Chambre 2 de 9,22 m² avec parquet, fenêtre sur façade et radiateur électrique.
Chambre 3 de 13,86 m² avec parquet stratifié, fenêtre sur jardin et radiateur électrique.
Chambre 4 de 14,38 m² avec parquet stratifié, fenêtre sur jardin et radiateur électrique. Pièce de 34 m² pouvant être transformée en chambre, salle de bains ou suite indépendante avec accès extérieur si nécessaire.
Cave : Petite cave dans le pignon de la maison, actuellement occupée par des fûts de vin et de cidre (vides).
Jardin : Jardin entourant la maison et donnant directement sur le pâturage.
Garage/Allée : Allée commune desservant exclusivement cette propriété. Circulation interdite.
Dépendances : Garage-hangar, structure métallique avec toit galvanisé et façade en bois.
Abri à bûches galvanisé séparé.
Terrain : Bon pâturage, actuellement utilisé pour un poney et la production de foin. Haies naturelles et grands chênes. Arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, etc.) et puits. Accès facile et immédiat à cheval.
Situation : En zone rurale, avec un seul voisin (charpentier/maçon). Cette propriété se situe à Saint-Léonard-des-Bois (72130), dans le département de la Sarthe.
À proximité :
2 km Saint-Paul-le-Gaultier
6 km Saint-Léonard-des-Bois, situé au bord de la Sarthe, offre d'excellents bars et restaurants, des possibilités de promenade, de randonnée, de canoë-kayak, d'escalade et de grands espaces verts pour les familles.
12 km Saint-Céneri-le-Gérie, village d'artistes avec son église du XIIIe siècle, ses bars, ses restaurants et ses ateliers d'artisans. 13 km Saint-Julien-des-Églantiers : ferme laitière bio proposant des produits laitiers, notamment du lait frais, de la crème et une excellente sélection de fromages.
16 km Villaines-la-Juhel : piscine couverte, atelier de réparation d'ordinateurs et marché hebdomadaire animé.
18 km Pré-en-Pail-Saint-Samson : la plupart des commerces et services, dont la boutique solidaire Helianthus.
20 km Sillé-le-Guillaume : grand lac de loisirs pour la navigation, la baignade et les activités de plein air. Bon choix de commerces et services de proximité, et un château.
23 km Alençon, chef-lieu de l'Orne : tous commerces et services.
44 km Mayenne, chef-lieu du département de la Mayenne.
53 km Le Mans, chef-lieu du département de la Sarthe, célèbre pour ses compétitions de moto et de sports mécaniques.
Distance estimée :
Gare la plus proche : 20 km Sillé-le-Guillaume 23 km Alençon
Le Shuttle Calais : 394 km
Port de ferry :
125 km Caen Ouistreham
173 km Saint-Malo
214 km Cherbourg
183 km Le Havre
259 km Dieppe
345 km Roscoff
405 km Calais
Aéroports
120 km Caen
147 km Rennes
144 km Tours
224 km Aéroport international de Nantes
213 km Aéroport international d'Orly (Paris)
309 km Aéroport international CDG de Paris
Taxe foncière : 666 € par an
Classe énergétique : C
Consommation : A
Émissions : A
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Sauf indication contraire, le mobilier et les effets personnels présents dans le bien ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur simple demande.
Description et photos : © Maison-perfect. Toute reproduction est interdite sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.
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244 800 €
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